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T2 viroflay

VIROFLAY: Bel appartement 2 pièces avec jardin

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 41m²

41.04 m²

1 chambre

Réf. : V-GUL

Appartement - 2 pièces - 41,04 m² - viroflay

Etat - Année de construction - Situation

EXCLUSIF / RIVE-GAUCHE / VERDUN : Dans une belle résidence de 2018, appartement en rez-de-jardin en bon état de 2 pièces et offrant de belles prestations.
Cet appartement de 2 pièces 1 chambre de 41,04 m2 se compose d'une entrée donnant sur la pièce principale de l'appartement. Cet espace de réception avec cuisine ouverte d'une superficie de 20,38 m2 est exposé plein EST sans vis-à-vis donnant sur l'espace verdoyant privatif extérieur de l'appartement. Ouverte sur le séjour, une cuisine toute équipée offrant un plan de travail / bar très fonctionnel qui peut faire office d'espace dinatoire.
Le coin nuit offre une généreuse chambre avec dressing d'une surface de 11,91 m2 au calme et donnant également sur la terrasse de l'appartement.
Une salle de bains avec branchements machine ainsi qu'un toilette suspendu complète cet appartement 2 pièces en bon état.
Ce logement récent offre un bel espace extérieur privatif de 14 m2 exposé EST/SUD.
Ce bel appartement de 41,04 m2 offre des prestations de qualités (double vitrage, volet électrique, chauffage collectif avec compteur individuel, cuisine de qualité) en plus d'une place de parking sécurisée au sous-sol avec accès ascenseur.
Ce bel appartement en bon état de 2 pièces d'une superficie de 41,04 m2 loi Carrez est idéalement situé, proche de toutes les commodités, de la Gare Viroflay rive-gauche pour Montparnasse et de celle de Chaville-Vélizy pour le centre de Paris ainsi que des commerces du quartier Verdun (Franprix, Marché, Épicerie fine, boulangerie, Boucherie). Proximité également avec crèches et écoles.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 40 lots, aucune procédure en cours.
Quote-part des charges annuelles : 1 167,34 € /an (dont 636,93 € de charges récupérables locatives). Taxe foncière : 964,00 €.
315 534,00 € hors honoraires. Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Ce bien est proposé par un agent commercial

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Informations sur ce bien à viroflay

Général

  • Réf. : V-GUL
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 325 000 €
  • Prix honoraires exclus : 315 534 €
  • Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 292 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 637 €
  • Taxe foncière : 964 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 41,04 m²
  • Surface Carrez : 41,04 m²
  • Surface habitable : 41,04 m²
  • Nb. d'étages : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 40
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 167 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/58/2020/06/18/13/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/58/2020/06/18/13/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 214€ et 205€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015

Situation de ce bien immobilier à viroflay

  • Situation : Zone résidentielle
  • Environnement : Calme
  • Quartier : Rive-gauche, Verdun
  • Transports : Gare Chaville-Vélizy; Gare Viroflay Rive-gauche, Gare chaville rive-gauche, Gare routière
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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