T3 Viroflay

Appartement - 2 pièces - 43,39 m² - Viroflay

Situation - Qualité - Superficie

RIVE GAUCHE -PLATEAU : Appartement de 3 pièces d'une superficie de 43,39 m2 avec cave et grenier, situé entre le centre-ville et proche de la gare de Viroflay Rive-Gauche/Tramway T6, sans nuisances.
Appartement lumineux composé d'une cuisine distribuant en étoile l'ensemble des pièces de cet appartement 2/3 pièces.
Cette cuisine propose une table et de généreux rangements hauts, rangements bas et plan de travail. Le tout donnant sur une cour intérieur exposée plein OUEST.
Sur cette même exposition, la chambre avec parquet chêne propose une superficie de 11,89 m2, également très lumineuse et pouvant donner directement accès à la pièce principale de l'appartement. Une salle d'eau avec vasque complète cette pièce.
Cet appartement de 2/3 pièces offre une pièce principale de 22,82 m2, parquet en chêne, double vitrage, hauteur sous-plafond de 2,70 mètres le tout exposé plein EST.
Un toilette invité, une cave et un grenier complète cet appartement de 43,39 m2.
Idéalement situé, cet appartement offre un accès aux commodités et commerces de proximité du centre-ville de Viroflay mais également aux transports en commun: Viroflay RG, Tramway T6 et bus KEOLIS 6 et 7 situés à 5 minutes à pied et la gare de Viroflay Rive Droite est à 10/12 min; bus RATP 171 (direction pont de sèvre Métro 9).
L'appartement est dans une copropriété de 8 lots principaux, Quote-part annuelle des charges : 2 012,10€/ an dont 690,77€ de charges récupérables locatives. Aucunes procédures en cours.
Prix du bien 231 500,00€ hors honoraires. Honoraires forfaitaire de 7 500,00€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1 180,00€ à 1 640,00€ (consommation énergie primaire 397 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 85 kg CO2/m2/an).
Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.