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Appartement Chaville

CHAVILLE: Appartement de 3/4 pièces, dernier étage, totalement rénové en 2021.

Vente appartement, 3 pièces, 2 chambres, surface 80m²

79.00 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : V-GAR

Appartement - 3 pièces - 79,70 m² - Chaville

EXPOSITION SUD - LUMINEUX - RENOVATION ENERGETIQUE

RIVE DROITE / POINTE DE CHAVILE :
Dans une résidence de 1974, bel appartement totalement rénové en 2021 de 79,70 m2 situé au dernier étage avec une vue exceptionnelle sur les forêts avoisinantes.
Appartement traversant de 3/4 pièces se composant d'une entrée donnant sur un double séjour ensoleillé d'une superficie de 26,92 m2, une cuisine avec une vue dégagée sur Chaville rive-droite et la forêt Fausses Reposes et un toilette indépendant.
Séparé de la pièce principale de l'appartement, l'espace nuit vous propose deux grandes chambres de respectivement 12,07m2 et de 16,21 m2, un dressing et une salle de bains. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.
Cet appartement lumineux offre de belles prestations : parquet au sol, portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage, volets électriques extérieurs, un balcon, une belle hauteur sous plafond et un chauffage individuel collectif.
Projet de ravalement et de rénovation énergétique de l'immeuble voté en AG en décembre 2023 (payé par les propriétaires).
La copropriété dispose d'un local vélo, d'un local poubelle, d'espaces verts et d’une gardienne.
Idéalement situé proche de la forêt et des commerces de place du marché/Mairie (8 mn), l'appartement donne un accès rapide aux gares de Chaville rive-droite (Versailles RD/La Défense/Paris Saint-Lazare), Chaville rive-gauche (Versailles/Gare Montparnasse), Chaville Vélizy (RER C) et au bus 171 (Versailles/Pont de Sèvres). Établissements scolaires (Maternelle : Le Muguet; Collège : Jean Moulin; Maternelle, primaire, collège et lycée : Saint Thomas de Villeneuve) et commerces à proximité.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 40 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges annuelles 3 888,12€ comprenant chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, gardien, fond travaux et l'entretien des communs. Taxe foncière : 1 439,00 €.
Prix du bien 461 167,00€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 330,00€ et 1 850,00€ (consommation énergie primaire 315 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 69 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Chaville

Général

  • Réf. : V-GAR
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Chaville
  • Code postal : 92370
  • Département : Hauts-de-Seine (92)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 475 000 €
  • Prix honoraires exclus : 461 167 €
  • Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 3 888 € / année
  • Taxe foncière : 1 439 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 79 m²
  • Surface Carrez : 79,70 m²
  • Surface habitable : 79 m²
  • Etage : 8
  • Nb. de niveaux : 8

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 40
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 3 888 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/315/2023/05/19/69/450/450/graphe/habitation/0/79/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/315/2023/05/19/69/450/450/graphe/habitation/0/79/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1850€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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