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Appartement Chaville

CHAVILLE: Très bel appartement lumineux de 3/4 pièces

Vente appartement, 3 pièces, 2 chambres, surface 78m²

78.00 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : V1-BAR

Appartement - 3 pièces - 78 m² - Chaville

Lumineux - Exposition SUD - DPE D

RIVE DROITE / POINTE DE CHAVILLE : Bel appartement ensoleillé de 78,33 m2.
Situé au 4ème étage d'une résidence des années 70, cet appartement familiale de 3/4 pièces se compose d’une entrée, d'un grand espace de vie ensoleillé de 26,32 m2 avec un accès à un balcon, une cuisine lumineuse fermé.
Indépendant de la pièce principale de l'appartement, l'espace nuit vous propose deux chambres de respectivement de 10,30 m2 et 16,60 m2 avec un dressing et un accès à un deuxième balcon, une salle de bain et des toilettes indépendants.
Une cave et une place de parking extérieur complètent le bien.
Cet appartement lumineux offre de belles prestations : parquet au sol, portes-fenêtres en double vitrage, volets électriques extérieurs, deux balcons, une belle hauteur sous plafond, un chauffage individuel collectif.
Projet de rénovation énergétique de l'immeuble voté en AGE en décembre 2023 et payé par les propriétaires actuels.
Cette agréable copropriété très bien entretenue dispose d'un local vélo, d'un local poubelle, d'espaces verts et d’une gardienne.
Cet appartement idéalement situé proche de la forêt et des commerces de la place du marché/Mairie (8 mn) donne un accès rapide aux gares de Chaville Rive-Droite (Versailles RD/La Défense/Paris Saint-Lazare), Chaville Rive-Gauche (Versailles/Gare Montparnasse), Chaville Vélizy (RER C) et au bus 171 (Versailles/Pont de Sèvres) et aux établissements scolaires.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 40 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges annuelles 3534,00 € comprenant chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, gardien, fond travaux et l'entretien des communs. Taxe foncière : 602,00 €.
Prix du bien 420.000,00€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1200,00€ et 1660,00€ (consommation énergie primaire 192 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 41 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Chaville

Général

  • Réf. : V1-BAR
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Chaville
  • Code postal : 92370
  • Département : Hauts-de-Seine (92)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 442 900 €
  • Prix honoraires exclus : 430 000 €
  • Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 3 535 € / année
  • Taxe foncière : 602 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 78 m²
  • Surface Carrez : 78 m²
  • Surface habitable : 78 m²
  • Nb. d'étages : 8
  • Etage : 4
  • Nb. de niveaux : 8

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui

Copropriété

  • Nombre de lots : 40
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 3 535 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/192/2025/04/15/41/450/450/graphe/habitation/0/78/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/192/2025/04/15/41/450/450/graphe/habitation/0/78/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1660€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

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