T3 Viroflay

Appartement - 3 pièces - 53,08 m² - Viroflay

Situation - Prestation - Surface

EXCLUSIVITÉ // VIROFLAY – RIVE GAUCHE : Dans la résidence arborée du Clos saint-Vigor bel appartement de 3 pièces de 53,08 m² en parfait état proposant 3 pièces avec balcon ainsi que 2 chambres.
Situé au dernier étage avec ascenseur, duplex proposant une entrée sur séjour de 18,65 m² avec vue dégagée exposée plein OUEST sans vis-à-vis sur un agréable balcon. Cuisine semi-équipée ouverte avec table haute donnant sur la pièce de vie.
Dans la partie nuit entièrement parqueté 2 chambres de 9 m2 et de 11,08 m2 avec rangements et vues dégagées sur tout Viroflay et Versailles. Une agréable salle de bains avec toilettes complète cet espace nuit.
Cet appartement de 3 pièces de 53,08 m2 est en bon état avec un double vitrage, volets roulant électrique PVC complété par des rangements, un balcon et une cave.
Copropriété calme et familiale grâce à ses vastes espaces verts très bien entretenu et le gardien qui veille sur la quiétude de la résidence. Un local vélo, parking extérieur.
Situation exceptionnelle, à quelques minutes des commerces de proximité du "Village" et du centre ville de l'avenue principale. Les établissements scolaires sont presque aux pieds de la copropriété (crèche "Durenne"/maternelle "les colombiers"/primaire "les Arcades" et du collègue "Jean Racine"). Pour les diverses activités, la localisation du quartier permet d'accéder en moins de 8 minutes aux équipements sportifs de la ville : tennis de "La Sablière"/ la piscine "Centre aquatique des Bertisettes"/ le terrain de football "Les Bertisettes" et de "La piste" ou "Le city" mais aussi au conservatoire de musique.
Idéal pour premier achat ou investissement locatif (loyer minimum de 1 150,00€/CC).
Ce bien se situe dans une copropriété de 330 lots principaux. Quote-part mensuelle des charges : c€. Taxe foncière : 950,00 €. 305 000 € honoraires exclus. Honoraires forfaitaire de 2,95% à la charge de l’acquéreur. EXCLUSIVITÉ