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T3 Viroflay

Appartement 3 pièces en dernier étage avec vue panoramique

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 53,08m²

53.08 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : V-SER

Appartement - 3 pièces - 53,08 m² - Viroflay

Situation - Prestation - Surface

EXCLUSIVITÉ // VIROFLAY – RIVE GAUCHE : Dans la résidence arborée du Clos saint-Vigor bel appartement de 3 pièces de 53,08 m² en parfait état proposant 3 pièces avec balcon ainsi que 2 chambres.
Situé au dernier étage avec ascenseur, duplex proposant une entrée sur séjour de 18,65 m² avec vue dégagée exposée plein OUEST sans vis-à-vis sur un agréable balcon. Cuisine semi-équipée ouverte avec table haute donnant sur la pièce de vie.
Dans la partie nuit entièrement parqueté 2 chambres de 9 m2 et de 11,08 m2 avec rangements et vues dégagées sur tout Viroflay et Versailles. Une agréable salle de bains avec toilettes complète cet espace nuit.
Cet appartement de 3 pièces de 53,08 m2 est en bon état avec un double vitrage, volets roulant électrique PVC complété par des rangements, un balcon et une cave.
Copropriété calme et familiale grâce à ses vastes espaces verts très bien entretenu et le gardien qui veille sur la quiétude de la résidence. Un local vélo, parking extérieur.
Situation exceptionnelle, à quelques minutes des commerces de proximité du "Village" et du centre ville de l'avenue principale. Les établissements scolaires sont presque aux pieds de la copropriété (crèche "Durenne"/maternelle "les colombiers"/primaire "les Arcades" et du collègue "Jean Racine"). Pour les diverses activités, la localisation du quartier permet d'accéder en moins de 8 minutes aux équipements sportifs de la ville : tennis de "La Sablière"/ la piscine "Centre aquatique des Bertisettes"/ le terrain de football "Les Bertisettes" et de "La piste" ou "Le city" mais aussi au conservatoire de musique.
Idéal pour premier achat ou investissement locatif (loyer minimum de 1 150,00€/CC).
Ce bien se situe dans une copropriété de 330 lots principaux. Quote-part mensuelle des charges : c€. Taxe foncière : 950,00 €. 305 000 € honoraires exclus. Honoraires forfaitaire de 2,95% à la charge de l’acquéreur. EXCLUSIVITÉ

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : V-SER
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 314 000 €
  • Honoraires : 2,95% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 305 000 €
  • Charges : 100 € / mois
  • Taxe foncière : 950 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 53,08 m²
  • Surface Carrez : 53,08 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 4
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Jardin : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine

Copropriété

  • Nombre de lots : 330
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 568 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/228/2018/10/21/53/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/228/2018/10/21/53/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 611€ et 970€

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Centre-ville
  • Environnement : résidentiel
  • Quartier : rive-gauche
  • Transports : gare de Viroflay rive-gauche, bus Phébus/RATP
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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