Appartement Boulogne-Billancourt

Appartement - 4 pièces - 113,46 m² - Boulogne-Billancourt

Quartier - Etat du bien - Luminosité

MENUS/JEAN-BAPTISTE CLÉMENT : Situé dans un immeuble de standing en pierre de taille avec encorbellements, cet appartement au 2è étage avec ascensseur est traversant SUD-NORD d'une superficie de 113,46 m² et comprend 4 pièces.
Ce bien lumineux et en bon état conserve tout le cachet de l’ancien grâce à son parquet en chêne massif, ses moulures, ses cheminées, ses miroirs d’époque en bois doré, ainsi qu’une hauteur sous plafond de 3 mètres agrémentée de rosaces.
L’appartement se compose d’une galerie d’entrée desservant un séjour de 20,54 m² avec balcon filant. Grâce à ses deux grandes portes-fenêtres, cette pièce bénéficie d’une belle luminosité. Attenante, une salle à manger de 18,12 m² offre de beaux volumes et peut aisément être transformée en troisième chambre.
Face à ces pièces de réception, la cuisine séparée est fonctionnelle avec ses placards et son plan de travail. Elle donne sur une cour intérieure.
Le coin nuit comprend deux chambres au minimum de 20,74 m² et 15,60 m². L’une d’elles donne sur cour intérieure de l’immeuble, accessible aux résidents, et dispose d’un point d’eau/dressing.
L’appartement dispose également d’une spacieuse salle de bains avec espace buanderie et fenêtre sans vis-à-vis, ainsi que de WC séparés avec fenêtre.
Une cave vient compléter ce bien boulonnais.
Cet appartement avec ascenseur, très lumineux, offre une superficie loi Carrez de 113,91 m² et bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier résidentiel et dynamique, à proximité immédiate des transports (Métro Boulogne Jean-Jaurès, ligne 10 à 4 minutes à pied, bus), parkings, marché Escudier, centre commercial "Les Passages", commerces, loisirs, crèches et écoles (publiques et privées), ainsi que des espaces verts.
La cage d'escalier est en cours de réfection (voté et payé par les copropriétaires).
Ce bien en bon état et calme est idéal pour une famille. Professions libérales ou bureaux acceptés par la copropriété.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 15 lots. Aucune procédure en cours.
Quote-part annuelle des charges : 2408,27€ dont 1354,66 de charges récupérables locatives.
Prix de vente hors honoraires : 1223300€. Les honoraires d'agence sont de 3% à la charge de l'acquéreur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3110€ et 4250€ (consommation énergie primaire 317 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 69 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial 800 339 715 R.S.A.C.