Appartement Boulogne-Billancourt

Appartement - 4 pièces - 113,46 m² - Boulogne-Billancourt

Quartier - Etat du bien - Luminosité

RUE ESCUDIER : Situé dans un immeuble de standing en pierre de taille avec encorbellements, cet appartement traversant situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offre une superficie de 113,46 m² et se compose de 4 pièces.
Ce bien, lumineux et en bon état, a su conserver tout le cachet de l’ancien grâce à son parquet en chêne massif, ses moulures, ses cheminées, ses miroirs d’époque en bois doré et sa hauteur sous plafond de 3 mètres ornée de rosaces.
L’agencement comprend une galerie d’entrée desservant un séjour de 20,54 m², prolongé par un balcon filant. Grâce à ses deux grandes portes-fenêtres, cette pièce bénéficie d’une belle luminosité. Attenante, une salle à manger de 18,12 m² offre de beaux volumes et peut aisément être transformée en troisième chambre.
Face aux pièces de réception, une cuisine séparée et fonctionnelle dispose de rangements et d’un plan de travail, avec une sur la cour intérieure.
L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 20,74 m² et 15,60 m². L’une d’elles, donnant sur la cour intérieure accessible aux résidents, dispose d’un point d’eau/dressing. Une spacieuse salle de bains avec espace buanderie et fenêtre sans vis-à-vis, ainsi que des WC séparés avec fenêtre, complètent ce bien.
L’appartement dispose également d’une cave.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel et dynamique, il est à proximité immédiate des transports (métro Boulogne Jean-Jaurès, ligne 10 à 4 minutes à pied, bus), parkings, marché Escudier, centre commercial "Les Passages", commerces, loisirs, crèches et écoles (publiques et privées), ainsi que des espaces verts.
La cage d’escalier est en cours de réfection (travaux votés et réglés par la copropriété).
La copropriété dispose d'un espace extérieur d'une superficie de 150m2, accessible et réservé aux copropriétaires. Professions libérales ou bureaux acceptés par la copropriété.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 15 lots. Aucune procédure en cours.
Quote-part annuelle des charges : 2408,27€ dont 1354,66 de charges récupérables locatives.
Prix de vente hors honoraires : 1223300€. Les honoraires d'agence sont de 3% à la charge de l'acquéreur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3110€ et 4250€ (consommation énergie primaire 317 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 69 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial 800 339 715 R.S.A.C.