Appartement Saint-Cyr-l'École

Appartement - 4 pièces - 80,13 m² - Saint-Cyr-l'École

Etat - Étage - Traversant

Appartement au 2ème et dernier étage, traversant et en parfait état d’une superficie de 80,13m2 comprenant 4 pièces avec cave et place de parking.
Ce bien se compose d’une double séjour d’une superficie de 34,09 m2 qui se compose en un salon de 22,70 m2 et une salle-à-manger de 11,39 m2. Ces pièces de réception sont lumineuses étant exposées SUD. Elles donnent accès à un balcon de 11,11 m2 offrant ainsi de la profondeur au séjour. La cuisine (en face du salon) de 8,74 m2 est fonctionnelle et équipée : plan de travail, placards, plaques, hotte, lave-vaisselle et frigidaire. Le cellier attenant offre un vrai plus et gain d’espace.
Le coin nuit se compose de 2 chambres. Elles ont une superficie de 14,35 m2 (avec dressing intégré) et de 11,33 m2. La salle d’eau est également en parfait état. WC séparés.
Il est possible de transformer la salle-à-manger en chambre et ainsi de créer une 3ème chambre. Enfin, seule la salle à manger a un mur mitoyen ce qui offre du calme à ce bien.
Une cave et une place de parking complètent ce 4 pièces traversant en dernier étage. Local vélos.
Ce 80,13 m2 au calme est proche des établissements scolaires (tout âge), commerces de proximité, supermarché, marché …
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 464 lots, aucune procédure en cours. Quote-part annuelle des charges : 3 573 € / an (eau chaude, chauffage, entretien des espaces verts, aire de jeux pour enfants). Taxe foncière : 1 446 €. 235 000 € hors honoraires. Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien est proposé par un agent commercial.