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Appartement Versailles

Versailles - Duplex traversant - 4 pièces - Remise

Vente appartement, 4 pièces, 3 chambres, surface 73,71m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : V-NLH4

Appartement - 4 pièces - 73,71 m² - Versailles

EMPLACEMENT - LUMINEUX - Studio en SUS

MONTBAURON : DUPLEX au dernier étage d'un petit immeuble Versaillais au centre de Versailles : Ce joli duplex traversant vous séduira par ses éléments anciens : poutres, tomettes, cheminée et hauteur de plafond. D’une superficie totale de 83,14 m2 (73,71 m2 loi Carrez) il comprend 4 pièces dont 3 belles chambres et une remise.
En SUS un studio indépendant (collé à l'appartement) au 3ème étage de 12,95 m2 (12,28 m2 loi Carrez).
Cet appartement traversant et clair se compose d’une entrée desservant un séjour d’une superficie de 21,89 m2 (20,49 m2 Carrez). Ce salon / salle à manger est lumineux étant traversant et offre du cachet avec ses tommettes au sol, ses poutres apparentes, sa cheminée et sa hauteur sous plafond de 3 mètres. La cuisine indépendante et attenante est assez grande afin d’y accueillir une table.
Le coin nuit se compose au premier niveau de 2 chambres avec parquet au sol d’une superficie respective de 11,36 et 9,94 m2. L’une de ces 2 chambres est sur cour. Au même niveau, nous retrouvons également une salle de bains et des WC séparés avec lave-mains. La 3ème chambre (côté cour) au 2ème niveau (3ème et dernier étage) offre une belle espace faisant 15,96 m2 (13,71 m2 loi Carrez). Une salle d’eau avec WC offre un vrai plus.
Double vitrage dans tout le bien. Une grande remise de 7,40 complète ce bien.
Ce duplex de 83,14 m2 (73,71 m2 loi Carrez) se trouve proche des transports (gare de Versailles Rive droite et Rive Gauche à 8' à pied, Chantiers à 10'), au pied des commerces, des écoles et toutes les commodités.
Ce bien se trouve au sein d’une copropriété de 18 lots. Aucune procédure en cours. Quote-part annuelle des charges : 1 518,68 €. Taxe foncière : 873 €. Prix du bien hors honoraires : 645 631 €, honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur.
Possibilité d'acquérir en SUS un studio indépendant (lot différent) au 3ème étage avec salle d’eau, WC et kitchenette de 12,95 m2 (12,28 m2 loi Carrez) offrant une possibilité aussi bien de loger un enfant tout en étant indépendant qu’un bureau ou un investissement locatif. Ce studio peut également être ouvert sur le 2ème niveau du duplex (mur mitoyen). Prix FAI : 125 000 € (Honoraires de 6 000 € à la charge de l'acquéreur).
Ce bien est proposé par un agent commercial.

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Informations sur ce bien à Versailles

Général

  • Réf. : V-NLH4
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Versailles
  • Code postal : 78000
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 665 000 €
  • Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 645 631 €
  • Charges : 380 € / trimestre
  • Taxe foncière : 873 €

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 73,71 m²
  • Surface habitable : 83,14 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 18
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 520 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/362/2021/11/08/80/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/362/2021/11/08/80/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Situation de ce bien immobilier à Versailles

  • Situation : Centre-ville
  • Environnement : Calme
  • Quartier : Montbauron
  • Transports : Gare Rive-Gauche, Chantiers, Rive-Droite, Bus
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants

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