T4 Versailles

Appartement - 4 pièces - 98,09 m² - Versailles

Emplacement - Espaces extérieurs - Etat

AVENUE DE PARIS - Très bel appartement de standing avec balcons, comprenant 4 pièces, un parking en souterrain et une grande cave, d’une superficie de 98,09 m2 et offrant de très belles prestations.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue et réputée datant des années 1970, cet appartement traversant en excellent état général propose un grand séjour lumineux orienté plein sud accessible depuis l'entrée, 3 belles chambres d’une superficie respective de 15,3m2, 13,5m2 et 11,18m2, une salle de bains et une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et de nombreux espaces de rangement. La grande cuisine tout équipée haut de gamme offre elle aussi une belle surface de 15,28m2 et de la luminosité.
Cet appartement de 4 pièces propose un accès ascenseur au sous-sol menant à une grande cave et à un emplacement de parking au sein de la résidence.
Idéal pour une famille, ce bien lumineux aux nombreuses baies vitrées (en double et triple vitrage), très bien agencé et confortable, est situé proche des transports, et notamment à 2 minutes à pied de la gare de Porchefontaine (RER C) et 15 minutes de la gare des Chantiers, bus RATP 171 (Versailles/Pont de Sèvres, Métro 9), crèches, écoles publiques et privées, commerces, restaurants, loisirs, espaces verts…
Quote-part annuelle des charges : 1540€ par trimestre, comprenant chauffage, eau chaude et froide, gardien, entretien espaces verts communs..
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 1064 lots. Aucune procédure en cours (ravalement et réfection des toitures en cours payés). Taxe foncière 1992€ . 663 000 € hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1090€ et 1550€ (consommation énergie primaire 201 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 42 kg CO2/m2/an).
Ce bien est proposé par un agent commercial 982 433 393 R.S.A.C. Nanterre.