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Appartement Viroflay

VIROFLAY : Appartement de 4 pièces, 3 chambres avec une terrasse et un garage.

Vente appartement, 4 pièces, 3 chambres, surface 72m²

87.65 m²

3 chambres

Réf. : V-GUZ

Appartement - 4 pièces - 72,41 m² - Viroflay

Situation - Prestations - Garage

VIROFLAY - RIVE GAUCHE - CENTRE VILLE : Appartement de 4 pièces d'une superficie de 72,41m2 Carrez (87,65 m2 au sol) avec une terrasse de 11,50m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Situé au 2ème étage et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de reception d'une superficie de 25,82m2 avec parquet au sol et une belle luminosité sans vis-à-vis. Attenant, une cuisine séparée entièrement à refaire d'une superficie de 4,41m2 et une salle d'eau de 2,44m2 ainsi qu'un WC indépendant.
Le coin nuit se compose de 3 chambres, la première d'une superficie de 16,02m2, la deuxième d'une superficie de 11,38m2 et la dernière, la plus petite des chambres, d'une superficie de 9,36m2.
L'appartement dispose également d'un espace extérieur, une agréable terrasse de 11,50m2.
Toutes les fenêtres de cet appartement sont en double vitrage avec des volets PVC.
La production d'eau est électrique et individuelle.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage d'une superficie de 17,05m2, ce qui vous offre une importante possibilité de rangements et de stockage.
La situation de cet appartement est idéale, dans un quartier calme et proche des commerces (marché couvert et marché de la place de Verdun) et des transports (bus 171 Pont de Sèvres / Versailles), gares de Viroflay rive-gauche Montparnasse, RER C, T6) et de Viroflay rive-droite (respectivement à 8 minutes à pied). École Le Colombier/Arcade à 5 minutes à pieds.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 5 lots avec syndic bénévole, aucune procédure en cours.
Quote-part des charges annuelles : 745,50 € / an.
Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix de vente 387 378€ hors honoraires.
Ce bien est proposé par un agent commercial.

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : V-GUZ
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 399 000 €
  • Prix honoraires exclus : 387 379 €
  • Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 186 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 465 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 87,65 m²
  • Surface Carrez : 72,41 m²
  • Surface habitable : 72,41 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/868/2022/07/05/29/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/868/2022/07/05/29/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3740€ et 5110€

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Centre-ville
  • Environnement : Urbain
  • Quartier : Rive-gauche
  • Transports : Bus, Gares de Viroflay RG/RD, Tramway T6
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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