Appartement Viroflay

Appartement - 4 pièces - 73,08 m² - Viroflay

Situation - Etat - Vue

VILLAGE - RIVE GAUCHE: Au cœur du quartier historique du Village à Viroflay, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (RER C, ligne L, tramway T6), découvrez ce bel appartement de 73,08 m², entièrement rénové (huisseries, électricité, cuisine), situé dans une élégante résidence des années 1930 récemment ravalée (travaux votés et payés).
Situé au 4èmé étage avec ascenseur, ce 4 pièces lumineux offre une vue panoramique exceptionnelle sur Viroflay et la Forêt Domaniale de Fausses-Reposes.
Il se compose d’une vaste entrée avec rangements et tableau électrique refait à neuf, ouvrant sur un séjour double de 25,90 m² avec deux bow-windows, deux portes-fenêtres et accès à deux balcons, exposé Est-Ouest sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, rénovée donne sur cour intérieure. Elle peut s’ouvrir sur la salle à manger pour créer un bel espace de vie traversant.
L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec parquet en chêne, double vitrage et électricité refaite. L'une de 10,80 m² donne sur cour, la seconde de 11,98 m² bénéficie d’une double exposition et d’un balcon.
Salle de bains avec fenêtre, WC séparés.
Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement séduit par ses 14 fenêtres en double vitrage, sa luminosité exceptionnelle, ses prestations soignées et sa rénovation.
La copropriété, bien entretenue, propose : chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels, ascenseur, gardiens, espaces verts et local à vélos.
Cette copropriété est située au cœur du quartier Le Village de Viroflay, aux pieds des commerces de proximité, de la gare de Viroflay Rive-Gauche, du tramway T6, et à proximité des écoles (école primaire Corot et collège Jean-Racine).
Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 219 lots principaux. Pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 4 302 €, incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'ascenseur, le gardien, le fonds travaux et l'entretien des parties communes.
Ravalement de copropriété voté et payé pour l'appartement.
Honoraires forfaitaires à la charge des vendeurs.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 290,00€ et 1 790,00€ (consommation énergie primaire 223 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 48 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.