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Appartement Viroflay

VIROFLAY: En étage élevé, appartement de 4 pièces comprenant 2/3 chambres

Vente appartement, 4 pièces, 2 chambres, surface 73m²

73.08 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : V7-KIR

Appartement - 4 pièces - 73,08 m² - Viroflay

Situation - Etat - Vue

// EXCLUSIVITÉ / RIVE GAUCHE - VILLAGE : Dans une résidence des 1930, située aux pieds des commerces et des transports, charmant appartement d'une superficie de 73,08 m2 avec une vue exceptionnelle sur Viroflay. Ravalement de copropriété voté et payé pour l'appartement.
Ce dernier se compose d'une généreuse entrée avec placards donnant sur un double séjour/salle à manger d'une surface de 25,92 m2 avec une belle luminosité et une cuisine indépendante ainsi qu'un toilette séparé.
Indépendant de la pièce principale de l'appartement, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 10,80m² et 11,98m² et une salle de bains avec fenêtres double battant.
Cet appartement familial offre des belles prestations : parquet au sol; fenêtres double vitrage et portes-fenêtres double vitrage; deux belles bow window avec double vitrage; 2 balcons; une belle hauteur sous-plafond; un chauffage collectif avec thermostat individuel et eau chaude collective).
Une cave complète cet appartement. La copropriété dispose d'un ascenseur, d'un local vélo, d'un local poubelle, d'espaces verts.
Appartement 3/4 pièces situé au cœur du quartier le village de Viroflay aux pieds des commerces de proximités et de la gare de Viroflay rive-gauche et du tramway T6 et à proximité des écoles (école primaire COROT/ Collège Jean RACINE).
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 219 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles 4 901,00€ comprenant chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, gardien, fond travaux et l'entretien des communs. Dont charges récupérables locatives de 4 364,19€.
Ravalement de copropriété voté et payé pour l'appartement.
Prix du bien 430 000,00€ hors honoraires. Honoraires forfaitaires de 5 000,00€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 090,00€ et 1 530,00€ (consommation énergie primaire 281 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 61 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : V7-KIR
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 435 000 €
  • Prix honoraires exclus : 430 000 €
  • Honoraires : 1,16% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 1 225 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 4 364 €
  • Taxe foncière : 1 102 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 73,08 m²
  • Surface Carrez : 73,08 m²
  • Surface habitable : 73,08 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Simple

Copropriété

  • Nombre de lots : 219
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 4 901 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/281/2022/03/24/61/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/281/2022/03/24/61/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1530€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Zone résidentielle
  • Environnement : ville
  • Quartier : vieux village, rive-gauche
  • Transports : Viroflay rive-gauche
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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