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Appartement Viroflay

VIROFLAY: Appartement familial de 4 pièces, 2/3 chambres, avec vue dégagée.

Vente appartement, 4 pièces, 2 chambres, surface 73m²

73.08 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : V8-KIR

Appartement - 4 pièces - 73,08 m² - Viroflay

Situation - Etat - Vue

// EXCLUSIVITÉ / RIVE GAUCHE - VILLAGE : Dans une résidence des années 1930, située au pied des commerces et des transports, charmant appartement de 73,08 m2 offrant une vue exceptionnelle sur Viroflay. Le ravalement de la copropriété a été voté et payé pour l'appartement.
ChatGPT
Ce dernier se compose d'une généreuse entrée avec placards, donnant sur un double séjour/salle à manger lumineux de 25,92 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante et des toilettes séparées.
Indépendant de la pièce principale, l'espace nuit comprend deux grandes chambres de 10,80 m² et 11,98 m², ainsi qu'une salle de bains équipée de fenêtres à double battant.
Cet appartement familial offre de belles prestations : parquet au sol, fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, deux belles bow-windows également en double vitrage, deux balcons, une belle hauteur sous plafond, un chauffage collectif avec thermostat individuel, et une eau chaude collective.
Une cave complète cet appartement. La copropriété dispose d'un ascenseur, d'un local vélo, d'un local poubelle et d'espaces verts.
Cet appartement de 3/4 pièces est situé au cœur du quartier Le Village de Viroflay, au pied des commerces de proximité, de la gare de Viroflay Rive-Gauche, du tramway T6, et à proximité des écoles (école primaire Corot et collège Jean Racine).
Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 219 lots principaux. Pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 4 901 €, incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'ascenseur, le gardien, le fonds travaux et l'entretien des parties communes.Dont charges récupérables locatives de 4 364,19€. Ravalement de copropriété voté et payé pour l'appartement.
Honoraires forfaitaires à la charge des vendeurs.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 090,00€ et 1 530,00€ (consommation énergie primaire 281 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 61 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715. // EXCLUSIVITE //

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : V8-KIR
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 395 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 1 225 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 4 364 €
  • Taxe foncière : 1 102 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 73,08 m²
  • Surface Carrez : 73,08 m²
  • Surface habitable : 73,08 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Simple

Copropriété

  • Nombre de lots : 219
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 4 901 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/281/2022/03/24/61/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/281/2022/03/24/61/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1530€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Zone résidentielle
  • Environnement : ville
  • Quartier : vieux village, rive-gauche
  • Transports : Viroflay rive-gauche
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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