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Appartement Viroflay

VIROFLAY: Appartement de 4 pièces, 73,08 m² avec vue exceptionnelle

Vente appartement, 4 pièces, 2 chambres, surface 73m²

73.08 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : V-KIR9

Appartement - 4 pièces - 73,08 m² - Viroflay

Situation - Etat - Vue

VILLAGE - RIVE GAUCHE: Au cœur du quartier historique du Village à Viroflay, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (RER C, ligne L, tramway T6), découvrez ce bel appartement de 73,08 m², entièrement rénové (huisseries, électricité, cuisine), situé dans une élégante résidence des années 1930 récemment ravalée (travaux votés et payés).
Situé au 4èmé étage avec ascenseur, ce 4 pièces lumineux offre une vue panoramique exceptionnelle sur Viroflay et la Forêt Domaniale de Fausses-Reposes.
Il se compose d’une vaste entrée avec rangements et tableau électrique refait à neuf, ouvrant sur un séjour double de 25,90 m² avec deux bow-windows, deux portes-fenêtres et accès à deux balcons, exposé Est-Ouest sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, rénovée donne sur cour intérieure. Elle peut s’ouvrir sur la salle à manger pour créer un bel espace de vie traversant.
L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec parquet en chêne, double vitrage et électricité refaite. L'une de 10,80 m² donne sur cour, la seconde de 11,98 m² bénéficie d’une double exposition et d’un balcon.
Salle de bains avec fenêtre, WC séparés.
Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement séduit par ses 14 fenêtres en double vitrage, sa luminosité exceptionnelle, ses prestations soignées et sa rénovation.
La copropriété, bien entretenue, propose : chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels, ascenseur, gardiens, espaces verts et local à vélos.
Cette copropriété est située au cœur du quartier Le Village de Viroflay, aux pieds des commerces de proximité, de la gare de Viroflay Rive-Gauche, du tramway T6, et à proximité des écoles (école primaire Corot et collège Jean-Racine).
Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 219 lots principaux. Pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 4 302 €, incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'ascenseur, le gardien, le fonds travaux et l'entretien des parties communes.
Ravalement de copropriété voté et payé pour l'appartement.
Honoraires forfaitaires à la charge des vendeurs.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 090,00€ et 1 530,00€ (consommation énergie primaire 281 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 61 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : V-KIR9
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 395 000 €
  • Prix honoraires exclus : 390 000 €
  • Honoraires : 1,28% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 1 225 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 4 364 €
  • Taxe foncière : 1 102 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 73,08 m²
  • Surface Carrez : 73,08 m²
  • Surface habitable : 73,08 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Simple

Copropriété

  • Nombre de lots : 219
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 4 302 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/281/2022/03/24/61/450/450/graphe/habitation/0/73.08/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/281/2022/03/24/61/450/450/graphe/habitation/0/73.08/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1530€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Zone résidentielle
  • Environnement : ville
  • Quartier : vieux village, rive-gauche
  • Transports : Viroflay rive-gauche
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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