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Appartement Viroflay
VIROFLAY: Appartement de 4 pièces, 73,08 m² avec vue exceptionnelle
Vente appartement, 4 pièces, 2 chambres, surface 73m²
73.08 m²
2 chambres
1 salle de bains
Réf. : V-KIR9
Appartement - 4 pièces - 73,08 m² - Viroflay
Situation - Etat - Vue
VILLAGE - RIVE GAUCHE: Au cœur du quartier historique du Village à Viroflay, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (RER C, ligne L, tramway T6), découvrez ce bel appartement de 73,08 m², entièrement rénové (huisseries, électricité, cuisine), situé dans une élégante résidence des années 1930 récemment ravalée (travaux votés et payés).
Situé au 4èmé étage avec ascenseur, ce 4 pièces lumineux offre une vue panoramique exceptionnelle sur Viroflay et la Forêt Domaniale de Fausses-Reposes.
Il se compose d’une vaste entrée avec rangements et tableau électrique refait à neuf, ouvrant sur un séjour double de 25,90 m² avec deux bow-windows, deux portes-fenêtres et accès à deux balcons, exposé Est-Ouest sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, rénovée donne sur cour intérieure. Elle peut s’ouvrir sur la salle à manger pour créer un bel espace de vie traversant.
L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec parquet en chêne, double vitrage et électricité refaite. L'une de 10,80 m² donne sur cour, la seconde de 11,98 m² bénéficie d’une double exposition et d’un balcon.
Salle de bains avec fenêtre, WC séparés.
Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement séduit par ses 14 fenêtres en double vitrage, sa luminosité exceptionnelle, ses prestations soignées et sa rénovation.
La copropriété, bien entretenue, propose : chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels, ascenseur, gardiens, espaces verts et local à vélos.
Cette copropriété est située au cœur du quartier Le Village de Viroflay, aux pieds des commerces de proximité, de la gare de Viroflay Rive-Gauche, du tramway T6, et à proximité des écoles (école primaire Corot et collège Jean-Racine).
Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 219 lots principaux. Pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 4 302 €, incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'ascenseur, le gardien, le fonds travaux et l'entretien des parties communes.
Ravalement de copropriété voté et payé pour l'appartement.
Honoraires forfaitaires à la charge des vendeurs.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 090,00€ et 1 530,00€ (consommation énergie primaire 281 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 61 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.
Informations sur ce bien à Viroflay
Général
- Réf. : V-KIR9
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Viroflay
- Code postal : 78220
- Département : Yvelines (78)
- Orientation : Est-Ouest
Montant
- Prix : 395 000 €
- Prix honoraires exclus : 390 000 €
- Honoraires : 1,28% TTC à la charge de l'acquéreur
- Charges : 1 225 € / trimestre
- Dont charges récupérables : 4 364 €
- Taxe foncière : 1 102 €
Surface / Etage
- Surface totale : 73,08 m²
- Surface Carrez : 73,08 m²
- Surface habitable : 73,08 m²
- Nb. d'étages : 5
- Etage : 4
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Collectif
Divers
- Ascenseur : oui
- Cave : oui
- Balcon : oui
- Gardien : oui
- Jardin : oui
- Type de cuisine : Simple
Copropriété
- Nombre de lots : 219
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 4 302 €
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1530€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Situation de ce bien immobilier à Viroflay
- Situation : Zone résidentielle
- Environnement : ville
- Quartier : vieux village, rive-gauche
- Transports : Viroflay rive-gauche
- A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial