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Appartement Sèvres

SEVRES - Bel appartement 5 pièces 4 chambres de 101,6 m²

Vente appartement, 5 pièces, 4 chambres, surface 102m²

101.60 m²

4 chambres

1 salle de bains

Réf. : V-AUBO

Appartement - 5 pièces - 101,60 m² - Sèvres

Etat du bien - Nombre de chambre - Localisation

CRISTALLERIE – MANUFACTURE : Grand appartement traversant OUEST-EST de 5 pièces d'une superficie de 101,6 m² Carrez situé au 3éme étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur.
Cet appartement de 5 pièces débute par une entrée qui dessert un beau séjour de 25,20 m² avec parquet au sol ainsi qu'une cuisine séparée aménagée de 9,02 m² attenante à cette lumineuse pièce de vie exposée OUEST. Le coin nuit également avec du parquet au sol se compose de 4 chambres toutes desservies par un couloir qui offre plusieurs placards. La première chambre de 9,02 m² offre une magnifique salle d'eau de 3,25 m² refaite à neuf avec WC et sa douche italienne. Dans le prolongement du couloir se trouvent deux autres chambres de 10,82 m² et 11,92m² toutes deux exposées EST comme la première chambre. Le coin nuit dispose également d'une salle de bains de 4,02 m² et d'un WC séparé. La dernière chambre de ce bel appartement, attenante au séjour fait 11,41 m² et peut être transformée en salle à manger car elle offre un accès direct au séjour et profite également d'une belle exposition OUEST. L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage performant ce qui lui confère une bonne isolation. Chauffage et eau chaude individuel et au gaz.
Cet appartement de 5 pièces est proposé avec une cave saine de 4,7 m² ainsi qu'un double box de 37,2 m² qui offre la possibilité de garer 2 véhicules et d'y mettre de nombreux rangements.
Le bien qui est exposé OUEST - EST avec une vue dégagée sur la cours intérieure, au calme des bruits de la rue est à 1 minutes à pieds du parc de Saint-Cloud. Il est en très bon état général dans une copropriété très bien entretenue, calme, sécurisée par digicode et interphone ainsi qu'un gardien. Un local vélos sécurisé est également disponibles dans les parties communes.
La localisation de cette copropriété construite en 1995 est idéale, à la limite de Boulogne-Billancourt, à proximité des crèches, collèges, à 10 minutes de la ligne 9 du métro Pont de Sèvres et de la future ligne 15, du tramway T2 et de nombreux Bus ainsi qu'un accès immédiat à la N118. Se trouvant à proximité le marché Saint-Romain de Sèvres, le théâtre au Sel Sèvres ou à l'Atrium de Chaville avec leur salles de cinéma ainsi que des restaurants et tous les commerces du quotidien.
Taxe foncière de 1512,00 €. Charge de copropriété de 3 114,08€ par an. Copropriété de 70 lots. Pas de procédure en cours
Montant du bien hors honoraires : 725 000 €. Honoraires de 21 750 € TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien est proposé par un agent commercial.

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Informations sur ce bien à Sèvres

Général

  • Réf. : V-AUBO
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Sèvres
  • Code postal : 92310
  • Département : Hauts-de-Seine (92)
  • Orientation : Ouest-Est

Montant

  • Prix : 746 750 €
  • Prix honoraires exclus : 725 000 €
  • Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 779 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 512 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 101,60 m²
  • Surface Carrez : 101,60 m²
  • Surface habitable : 101,60 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 70
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 3 114 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/119/2022/04/13/21/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/119/2022/04/13/21/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1360€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Sèvres

  • Situation : Centre-ville
  • Environnement : Urbain
  • Quartier : Cristallerie – Manufacture
  • Transports : Ligne Métro 9, Bus 171 pont de Sèvres - Versailles,Bus 169, 179, N61, 426, Tram T2, future ligne Métro 15.
  • A proximité : Toutes commodités

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