T5 Viroflay

Appartement - 5 pièces - 95,30 m² - Viroflay

Situation - Exposition - Superficie

MARQUETTE / RIVE DROITE: Dans une petite résidence familiale de 1994, très recherchée à Viroflay rive-droite, appartement en duplex situé au 1er étage proposant 5 pièces, 3 chambres et une terrasse plein SUD sans vis-à-vis.
Dans un bel immeuble de standing à 2 étages, appartement de 5 pièces d'une superficie de 95,30 m2 loi Carrez distribuant une entrée/couloir avec de grand rangements donnant une double pièce de reception lumineuse de 26,22 m2 exposée plein SUD sur une terrasse sans vis-à-vis baigné de soleil.
Cette agréable double pièce de reception dispose d'un joli parquet au sol, de deux larges baies vitrées en double vitrage PVC avec volets électrique et d'une hauteur sous plafond de 2,60 mètres.
La terrasse en carrelage avec un joli garde corps en fer forgé offre une exposition EST et SUD avec prise électrique extérieur et un store banne motorisé extérieur en bon état.
Attenant à cette agréable pièce de vie, une cuisine dinatoire d'une superficie de 13,03 m2 disposant de nombreux rangements haut et bas mais aussi d'un magnifique plan de travail en marbre. Cette cuisine à double expositions EST et SUD donne de plain-pied sur la terrasse.
L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une en duplex avec volets électriques. Les deux premières chambres avec parquet d'une surface de 9,84 m2 et la seconde de 11,41 m2 avec placard. Une salle d'eau et un toilette complet ce premier espace nuit. La troisième est en duplex, dans les combles aménagés d'une superficie de 13,95 m2 avec moquette au sol et une exposition pas fenêtre de toit plein EST.
En complément de cet appartement, en sous-sol une cave bétonnée et saine ainsi qu'un double box avec électricité totalement sécurisé.
petite copropriété située proche de toutes les commodités et à deux pas de la gare de Viroflay rive-droite (Versailles RD-La défense-Saint-Lazare) et tu Tramway T7 (Direction de Châtillon), Viroflay rive-gauche (Montparnasse et RER C) à 10 minutes à pieds et
à 7 minutes des commerces du centre-ville de Viroflay (SuperU, Marché, Épicerie fine, Boulangerie, Boucherie). Écoles et crèches sont également à proximité (Maternelle Le Côteau; Primaire Aulnette et crèche rue des Sables).
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 6 lots principaux, aucune procédure en cours.
Quote-part des charges annuelles : 4709,31€ /an. Taxe foncière : 1 742,00€.
630 000,00€ hors honoraires. Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Ce bien est proposé par un agent commercial