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Maison Viroflay

VIROFLAY: Maison de 10 pièces avec possibilité de division

Vente maison, 10 pièces, 8 chambres, surface 172m²

307.46 m²

8 chambres

2 salles de bains

terrain de 510.00 m²

Réf. : V-CAD

Maison - 10 pièces - 172,31 m² - Viroflay

Situation - Projet - Superficie

EXCLUSIVITÉ / RIVE-DROITE / MARQUETTE: Maison de 1912 en pierre de meulière située dans les hauteurs de Viroflay rive-droite en lisière de forêt, composée de 10 pièces d'une superficie de 307,46 m2 au sol (172,31 m2 habitable) sur 3 niveaux avec un jardin EST/SUD EST de 510 m2.
Cette bâtisse unique traversante EST/OUEST se compose de 2 maisons chacune mitoyenne et communicante, proposant à l'identique le même nombre de pièces avec le même agencement.
Une entrée, une pièce de réception de 23,35 m2 et une autre de 29,37 m2 comprenant une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture) et un toilette qui complète ce niveau.
Le second étage distribue 4 chambres dont deux à l'EST et deux à l'OUEST, un bureau d'une superficie de 5,26 m2, une salle de bains avec fenêtres et une salle d'eau.
Les combles sont aménagés mais partiellement isolés sur l'ensemble de la toiture commune. Passage existant entre les deux maisons. Les combles sont composés de 2 paliers et de 2 grandes pièces sous toit-pentu avec des fenêtres de toit ou chiens-assis traversant EST/OUEST. Deux salles d'eau complète ce niveau.
Le sous-sol est sain et comprend 6 espaces cave/chaufferie avec sol bétonné.
Maison située sur 2 numéros de rue avec une possibilité de division afin de créer 2 habitations distinctes, 2 jardins et 2 espace de parking.
Cette belle maison bourgeoise familiale d'une superficie de 307,46 m2 au sol offrant 10 pièces dont 7/8 chambres et un sous-sol total avec un grand jardin verdoyant de 510 m2 exposé SUD-EST/SUD/SUD-OUEST.
Proche de toutes les commodités et des deux gares Rive-Droite pour La défense Saint-Lazare et à 10 minutes de Rive-Gauche pour Montparnasse et RER C mais également des commerces du centre-ville de Viroflay (SuperU, Marché, Épicerie fine, Boulangerie, Boucherie). Écoles et crèches sont également à proximités.
1 650 000,00 € hors honoraires. Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Ce bien est proposé par un agent commercial

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : V-CAD
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 1 699 500 €
  • Prix honoraires exclus : 1 650 000 €
  • Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 307,46 m²
  • Surface Carrez : 172,31 m²
  • Surface habitable : 172,31 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 510 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 10
  • Nb. de chambres : 8
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/409/2022/09/26/90/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/409/2022/09/26/90/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4150€ et 5670€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Zone résidentielle
  • Environnement : Calme, Pavillonnaire
  • Quartier : rive-droite, marquette
  • Transports : Gare de viroflay rive-droite, Tramway T6, bus
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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