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Maison Viroflay

VIROFLAY: Maison de 80 m2, 5 pièces sur une parcelle de 420 m2

Vente maison, 5 pièces, 3 chambres, surface 80m²

80.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 381.00 m²

Réf. : V2-RGO

Maison - 5 pièces - 80 m² - Viroflay

Situaiton - Etat - Potentiel

EXCLUSIVITÉ / RIVE GAUCHE : Maison des années 1930, édifiée sur une parcelle de 420 m2 distribuant un rez-de-jardin et 2 étages d'une superficie habitable de 80 m2 offrant 5 pièces dont 3 chambres.
Dans un quartier en impasse, cette maison traversante SUD/NORD domine le quartier et offre un des plus grand jardin de la rue.
Par un perron au NORD, l'entrée de la maison dessert une grande pièce de réception d'une superficie de 26,95 m2. Cette pièce de vie est traversante en deux parties: un séjour avec vue dégagée offrant une charmante bow-window d'un coté, de l'autre une salle à manger d'une surface de 13,95 m2 de plain-pied sur la terrasse d'été du jardin. Les pièces de vie agrémentées d'un joli parquet d'origine et d'une belle cheminée sont très lumineuses et offrent de jolis volumes grâce à une belle hauteur sous plafond de 2,83 mètre.
Attenante à la salle à manger, une cuisine ouverte partiellement équipée de 6,75 m2 offre aussi un accès de plain-pied sur la terrasse/jardin. Elle dispose de nombreux rangements et d'un agréable plan de travail ouvert sur la salle à manger. Un toilette séparé complète ce niveau.
Le dernier étage de cette maison se compose de 3 chambres/bureau dont deux chambres au SUD d'une superficie de 7,23 m2 (bureau) et 10,75 m2 avec parquet. Une troisième chambre de 11,63 avec cheminée avec vue dégagée sur Viroflay. Une salle de bains et un toilette complète cet étage nuit.
Le sous-sol de cette maison familiale est total avec cave, espace buanderie et un grand garage d'une surface de 25,11 m2.
Cette maison de 5 pièces, 3 chambres des années 1930 offre un jardin d'environ 380 m2 avec une possibilité d'extension (Projet de faisabilité d'extension réalisé par François LE PIVAIN Architecte, disponible en agence).
La situation de cette maison est exceptionnelle, dans un quartier très recherché pour son calme, située au abord d'un massif forestier à quelques minutes des commerces de proximité du "Village" et du gymnase "Gaillon"; des établissements scolaires (crèche "Durenne"/maternelle "Lamartine"/primaire "Camille Corot" et du collègue "Jean Racine"). Pour les diverses activités, la localisation du quartier permet d'accéder en moins de 8 minutes aux équipements sportifs de la ville : tennis de "La Sablière"/ la piscine "Centre aquatique des Bertisettes"/ le terrain de football "Les Bertisettes" et de "La piste" ou "Le city".
Cette maison en bon état général est idéal pour une famille souhaitant un grand jardin ou pour une famille avec un projet d'agrandissement tout en conservant une situation exceptionnelle à Viroflay.
Taxe foncière : 1.334,00€. 873.786,00 € honoraires exclus. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.
Ce bien est proposé par un agent commercial. / EXCLUSIVITÉ /

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : V2-RGO
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Prix : 900 000 €
  • Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 873 787 €
  • Taxe foncière : 1 334 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 80 m²
  • Surface Carrez : 80 m²
  • Surface habitable : 80 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 381 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/302/0/0/0/71/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/302/0/0/0/71/450/450/graphe/habitation/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Zone résidentielle
  • Environnement : Calme
  • Quartier : rive-gauche
  • Transports : Viroflay gare rive-gauche
  • A proximité : Toutes commodités

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