Maison Vélizy-Villacoublay

Maison - 6 pièces - 145,01 m² - Vélizy-Villacoublay

Situation - Superficie - Potentiel

URSINE: En plein cœur du quartier recherché de l’Ursine, découvrez cette maison non mitoyenne de 1897, pleine de caractère, édifiée sur sous-sol, rez-de-jardin, étage et combles aménageables.
Les rez-de-jardin distribue une entrée qui dessert quatre pièces. Une vaste pièce principale de 36,86 m² comprenant salle à manger avec cheminée et séjour/salon. Lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres double vitrage exposées Est et Sud, elle offre une vue dégagée sur le jardin et un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin. Une cuisine indépendante avec double plan de travail, ouverte sur le jardin.
Une chambre ou bureau de 12,28 m² donnant sur une coursive intérieur de la maison.
Un WC indépendant.
L'étage chambres accessible par un bel escalier mène à un plateau offrant 3 chambres dont deux sur jardin.
Une chambre exposée NORD/OUEST de 10,22 m2. Une seconde chambre de 15,33 m² lumineuse avec deux grandes ouvertures donnant sur le jardin.
Une superbe suite parentale comprenant : dressing de 14,83 m², chambre parentale de 23,56 m² (double exposition Est/Sud, vue jardin sans vis-à-vis), salle d’eau privative avec vasque.
Une salle de bains supplémentaire avec fenêtre complète l’étage.
Accessible par une echelle, les combles sont non aménagés, mais isolés et déjà pourvus de deux ouvertures de toit.
Le sous-sol de la maison est divisé en trois espaces : buanderie/chaufferie, cave, et une belle pièce de 24 m² (hauteur 1,80 m) avec accès au jardin.
Le jardin est très verdoyant exposé EST et SUD sans vis-à-vis et entretenue. La parcelle de 250 m2 dispose d'un stationnement couvert et d'un garage fermé. La cour intérieure dispose de l'installation de climatisation.
Cette maison de 145 m2 est situé au calme, dans un environnement verdoyant, à seulement 15 minutes à pied de la crèche, élémentaire, primaire. Les équipements sportifs (stade, gymnase) et la gare RER C Chaville-Vélizy sont accesible facilement et offre un accès à la place Verdun et ses commerces de proximité sont également accessibles à pied.
Prix du bien 810 679€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2620 € et 3600 € (consommation énergie primaire 208 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 37 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715..