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Maison bourgeoise Viroflay

VIROFLAY : Maison familiale en bon état de 6 pièces au calme

Vente Maison bourgeoise, 6 pièces, 4 chambres, surface 97,68m²

97.68 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 160.00 m²

Réf. : V3-BLA

Maison - 6 pièces - 97,68 m² - Viroflay

Situation - Etat - Nombre de chambres

RIVE-DROITE : Maison familiale de 1930 non mitoyenne comprenant un sous-sol total, un rez-de-chaussée surélevé, un étage avec terrasse et un jardin.
Cette maison bourgeoise en base meulière est située sur les hauteurs de Viroflay rive-droite, présente un bon état général.
Cette charmante maison dispose d’une entrée desservant un plateau de vie d’une superficie de 42,40 m2. Ce plateau se compose d’une salle à manger/séjour d’une superficie de 25 m2 avec possibilité d’ouvrir le mur donnant sur la cuisine semi-équipée. Ainsi la pièce de vie serait de plus de 35 m2 avec une triple exposition EST/SUD/OUEST entourée par la verdure. Cette pièce de réception, très lumineuse offre un généreux volume grâce à une hauteur sous plafond de 2,66 mètre. Ce même niveau dispose d’un toilette invité et d’une salle de bains.
Au premier étage, l’espace nuit offre 3 chambres dont une avec terrasse extérieure de 15 m2 exposée plein EST. Les deux autres chambres de 9,15 m2 et 11,63 m2 sont exposées plein OUEST. Toutes les chambres ont un parquet au sol et un bel ensoleillement. Sur ce niveau, plusieurs possibilités de projets d’extensions/surélévations possible grâce à la présence de la terrasse. Il y a également une possibilité de créer une autre pièce via les combles actuellement non exploités. La toiture a été révisée en 2013 avec une isolation intérieure totale de la maison.
Le sous-sol de cette maison viroflaysienne, situé en rez-de-jardin est total. Il est composé d’une buanderie/chaufferie et d’un garage de 20 m2. Toujours au sous-sol, un bureau lumineux et agréable d’une superficie de 11 m2, cette pièce peut-être totalement indépendante de la maison grâce à un accès direct au jardin.
Le jardin d'environ 160 m2, sur une parcelle de 220 m2 est au calme mais aussi très verdoyant. Il bénéficie de toutes les expositions, et notamment la terrasse qui est exposée SUD-EST. La clôture de la maison a été posée en 2020.
Cette maison de 97,66 m2 située à Viroflay, propose du parquet ancien au sol, du double vitrage installé en 2013, d’une chaudière gaz neuve eau chaude/chauffage et des radiateurs en fonte.

Localisée dans les hauteurs de Viroflay rive-droite au calme, sa situation est idéale à 10 mn des commerces et du marché couvert de Viroflay, des écoles (Les Aulnettes) crèches, des transports de la gare SNCF de Viroflay rive-droite, du tramway T6 et des bus 171 ou Phébus ligne U.
Taxe foncière : 1.395€. 855 000 € honoraires exclus. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.
Ce bien est proposé par un agent commercial.

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : V3-BLA
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 880 000 €
  • Honoraires : 2,92% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 855 000 €
  • Taxe foncière : 1 395 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 97,68 m²
  • Surface habitable : 97,68 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 160 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/325/0/0/0/76/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/325/0/0/0/76/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Zone résidentielle
  • Environnement : urbain
  • Quartier : rive-droite
  • Transports : gare de viroflay rive-droite/gare de chaville rive-gauche/bus 171

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