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Maison Viroflay

VIROFLAY: Maison de 6 pièces, 3 chambres plus combles aménagés

Vente maison, 6 pièces, 3 chambres, surface 96,02m²

132.07 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 215.00 m²

Réf. : V4-SEM

Maison - 6 pièces - 96,02 m² - Viroflay

Situation - Superficie - Luminosté

EXCLUSIVITÉ / RIVE GAUCHE - CORBY : Charmante maison familiale non mitoyenne des années 1940 d'une superficie de 132,07 m2 au sol, composée d’un rez-de-jardin, d’un rez-de-chaussée surélevé et de combles aménagés. Cette maison traversante SUD/NORD offre un bel espace de vie et se compose de 3 chambres plus combles aménagés, le tout situé au calme dans une impasse privée.
Le rez-de-jardin distribue un couloir, 2 chambres de 10,09 m2 exposées sur jardin et la seconde de 13,60 m2 exposée plein SUD. Une grande salle de bains d'une superficie de 6,53m2, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complète ce premier espace nuit. Sur ce même plateau du rez-de-jardin un accès direct au garage.
La seconde entrée, située en rez-de-chaussée surélevé (ou 1er étage) se compose d'une grande pièce de réception avec une belle hauteur sous plafond de 2,86 mètre. Le séjour d'une superficie de 15,20 m2 avec parquet au sol dispose d'une belle cheminée et est attenant à la salle à manger qui dispose également de parquet au sol d'une surface de 12,11 m2. Pièces de réception ensoleillées et lumineuses.
La façade donnant sur le jardin distribue la cuisine dinatoire de 10,47 m2, une chambre d'une superficie de 12,13 m2, une salle d'eau et un WC invité.
Les combles aménagés de 36,05 m2 au sol dispose d'un grand Vélux et de nombreux rangements sous-pente.
Le jardin très agréable et au calme avec un espace terrasse et un cabanon en bois.
Cette maison non mitoyenne est située au cœur du quartier Corby de Viroflay, à 10mn à pied des gares rive-gauche et rive-droite/Tramway et au pied du bus RATP 171 pour Château de Versailles-Pont de Sèvres (ligne Métro 9) ainsi que des commerces de proximités (boulangerie, coiffeur, banque, restaurant, auto-école, pharmacie, etc..).
Les établissements scolaires sont situés sur le chemin des gares de Viroflay (Élémentaire Colombier, primaire Arcades et collège Jean Racine). Pour les activités parascolaires, tout est à 7 minutes à pied pour se rendre au conservatoire de musique, au stade des Bertisettes (football), piscine/tennis et de la forêt domaniale de Meudon ou de Fausses Reposes. Prix du bien 860 000€ hors honoraires. Honoraires de 2,91 % TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien est proposé par un agent commercial.

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : V4-SEM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 885 000 €
  • Honoraires : 2,91% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 860 000 €
  • Taxe foncière : 1 331 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 132,07 m²
  • Surface Carrez : 96,02 m²
  • Surface habitable : 96,02 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 215 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/350/2021/12/06/77/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/350/2021/12/06/77/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100€ et 2890€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Zone résidentielle
  • Environnement : Residentiel
  • Quartier : Rive gauche
  • Transports : Bus 171, Gare de viroflay rive-gauche, gare de Viroflay rive-droite
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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