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Maison Viroflay

VIROFLAY: Maison familiale de 147,40 m2, 6 pièces, 4 chambres et jardin

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 145m²

147.40 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 185.00 m²

Réf. : V-LAN

Maison - 6 pièces - 145,40 m² - Viroflay

Calme - Superficie - Nombre de pièces

RIVE DROITE / SABLES : Maison moderne exposée Sud-Est en excellent état construite en 2001.
Cette maison de 147 m² se compose de 6 pièces, 4 chambres, un bureau et un très beau jardin.
Le rez de chaussée offre un grand espace de vie lumineux de 47,07 m2 avec accès direct au jardin, une cuisine indépendante équipée, attenant un cellier/buanderie et des toilettes invités situés à l'entrée de la maison.
Au premier étage, vous découvrirez l’espace nuit qui se compose d’une suite parentale avec sa salle d'eau et WC d'une superficie de 17,38 m2 en façade EST sur jardin.
Exposées plein SUD, trois chambres de 12,04 m2 dont deux donnant sur un balcon d'une superficie de 11 m2 et 10 m2.
En complément des 4 chambres, attenant à la suite parentale, un bureau de 7,28 m2 pouvant faire office de chambre d'enfant ou transformé en une pièce dressing. A disposition des chambres enfants, une salle de bains et des toilettes indépendants complète cet étage. Les combles sont isolés par le sol et servent d’espace de rangements.
Un box et une place de parking extérieur complètent ce bien.
Cette maison en excellent état possède de beaux volumes et tout le confort moderne (Climatisation réversible, huisseries double vitrage PVC, alarme, etc.), un magnifique jardin exposé EST - Sud avec une terrasse d’été.
Proche de toutes commodités.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, 5 lots avec une association syndicale libre. Pas de procédures en cours.
Taxe foncière de 2 790,00€ ; Coût du chauffage électrique au sol ET radiateur, eau chaude électrique : 1 800,00€/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 680,00€ et 2 350,00€ (consommation énergie primaire 201 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 6 kg CO2/m2/an). 1 000 000 € hors honoraires. Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : V-LAN
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 1 030 000 €
  • Prix honoraires exclus : 1 000 000 €
  • Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 2 790 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 147,40 m²
  • Surface Carrez : 145,40 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 185 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/201/2023/06/29/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/201/2023/06/29/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2350€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2019

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Centre-ville
  • Environnement : Pavillionnaire
  • Quartier : Rive droite; Sables
  • Transports : Bus 171; Gares Chaville rive-gauche; Viroflay rive-droite; Tramway T6
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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