Maison Viroflay

Maison - 6 pièces - 90,90 m² - Viroflay

Situation - Etat - Superficie

RIVE-GAUCHE/LE HARAS: Au cœur du centre ville de Viroflay, cette maison spacieuse construite en 1992, d'une superficie de 113,06 m², édifiée sur un sous-sol total et deux niveaux. Ce bien, parfaitement adapté à une vie de famille, offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité de toutes les commodités.
Le rez-de-jardin se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce principale traversant de 38,64 m², bénéficiant d'une exposition Est-Ouest et offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Ce salon-salle à manger est de plain-pied sur le jardin, idéal pour profiter du cadre verdoyant.
Attenant à cette pièce, une cuisine dinatoire entièrement équipée offrant un grand plan de travail et la possibilité d'ouvrir sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. Ce niveau comprend également des WC invités ainsi qu'un accès au sous-sol.
Une chambre d'environ 10 m² avec placard peut être aménagée facilement à cet étage, offrant ainsi la possibilité d'avoir une quatrième chambre ou un bureau.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux exposées plein Ouest. La première chambre, de 9,97 m², bénéficie d'une belle lumière en fin de journée tandis que la seconde chambre d'une surface de 16,16 m², offre un bel espace de rangement et un confort optimal. La dernière chambre, d'une superficie de 14,99 m², est orientée Est et dispose d'une fenêtre de toit, offrant une vue agréable sur le jardin. Cetespace nuit se compose d'une salle de bains moderne et un WC indépendant.
Le jardin, exposé Est-Sud, est un véritable atout de cette maison : calme, ensoleillé et parfaitement entretenu, il offre un espace agréable pour les repas en extérieur ou pour les moments de détente. Un abri de jardin est présent, idéal pour stocker le mobilier de terrasse ou aménager un joli patio d'été.
Le sous-sol total distribue une grande buanderie/chaufferie avec salle d'eau, une cave spacieuse ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. De plus, la pente du garage permet de stationner un troisième véhicule (electrique) en extérieur.
Idéalement située, cette maison de 6 pièces, au calme sans les nuisances des trains ou de la rue est proche des transports (Gare Viroflay rive-gauche et tramway T6/BUS 171+Phébus), des crèches, écoles élémentaires et primaires (Les Colombiers/Les Arcades). Les commerces sont situés sur l'avenue du Général Leclerc et de la médiathèque de Viroflay à 3 minutes à pieds de cette maison.
Prix du bien 864 077 € hors honoraires. Honoraires de 3%, à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1 552€.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1140€ et 1580€ (consommation énergie primaire 181 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 39 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.