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Maison Viroflay

VIROFLAY: Maison de 6 pièces et 3/4 chambres avec combles aménageables et grand jardin.

Vente maison, 7 pièces, 3 chambres, surface 104,89m²

158.61 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 300.00 m²

Réf. : V-DUS

Maison - 7 pièces - 104,89 m² - Viroflay

Situation - Calme - Superficie

RIVE DROITE / HAMEAU DE LA MARQUETTE : Belle maison des années 1930 édifiée sur une parcelle de 366 m2 en base meulière et sans aucune mitoyenneté comprenant un grand jardin et un garage.
Dans un quartier calme de Viroflay rive-droite, maison d'une superficie développée plancher de 158,61 m2 comprenant un rez-de jardin et 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol total.
Cette demeure se compose d'une volumineuse entrée desservant le sous-sol, l'entresol et la partie nuit. La pièce principale d'une superficie de 32,07 m2 est traversante SUD-NORD sans vis-à-vis donnant sur le jardin. Ce séjour/Salle à manger offre une belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres et une belle luminosité/ensoleillement. Cette pièce de réception avec une cheminée et 3 ouvertures en double vitrage donnent sur la verdure.
Attenant, une cuisine avec un grand plan de travail et dans le prolongement une véranda située en façade NORD EST/ NORD OUEST avec un accès direct au jardin.
Un toilette complète cet entresol.
Le coin nuit distribue 3 chambres, dont 2 chambres plein SUD avec une vue dégagée sur la verdure, l'une de 12,42 m2 offre une cheminée et la seconde d'une superficie de 10,25 m2 offre un placard/dressing.
La troisième chambre donne au NORD sans vis-à-vis et offre une seconde cheminée. Une salle de bains avec fenêtre et un toilette indépendant complète l'espace nuit.
Les combles partiellement aménagés d'une superficie au sol de 44,50 m2 sous toit pentu (accès par une échelle escamotable), offrant une hauteur sous faîtage de 2,45 m avec un velux et une fenêtre double battante en double vitrage. Isolation par le toit, combles non raccordés au chauffage de la maison (possibilité d'une belle suite parentale faisant office de 4ème chambre).
Le sous-sol est partiel distribuant un atelier de bricolage, une chaufferie/buanderie et un cellier/cave.
En complément de cette maison, un grand jardin d'une superficie de 300 m2 très verdoyant et un garage d'une surface de 16 m2 avec porte automatique.
Cette maison de 104,89 m2 habitable non mitoyenne, chauffée au gaz et équipée d'un double vitrage sur l'ensemble des ouvertures extérieures.
Situation exceptionnelle au calme, située dans un quartier résidentiel sans bruits, tout en étant à proximité des transports (gare de Viroflay rive-droite, Tramway T6 à 7 min, bus RATP 171 à 10 min et 12 min de Viroflay rive-gauche), ainsi qu'à moins de 8 min à pied des commerces, marché et écoles. Taxe foncière : 1 200,00 €. 1 067 961,00 € hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par un agent commercial. Diagnostics technique de la maison en cours.

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : V-DUS
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Prix : 1 100 000 €
  • Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 1 067 961 €
  • Taxe foncière : 1 200 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 158,61 m²
  • Surface Carrez : 104,89 m²
  • Surface habitable : 104,89 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 300 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/400/2022/04/21/87/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/400/2022/04/21/87/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390€ et 3290€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Zone résidentielle
  • Environnement : Résidentiel
  • Quartier : Rive-droite
  • Transports : Viroflay rive-droite, tamway T6, bus 171, Viroflay rive-gauche
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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