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Maison bourgeoise Viroflay

VIROFLAY: Maison de 7 pièces avec dépendance aménagée

Vente Maison bourgeoise, 7 pièces, 4 chambres, surface 125,22m²

139.26 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 347.00 m²

Réf. : V3-BEA

Maison - 7 pièces - 125,22 m² - Viroflay

Situation - Superficie - Dépendance

EXCLUSIVITÉ / LE HARAS / RIVE-GAUCHE: Belle maison des années 1930, édifiée sur une parcelle de 347 m2 en base pierre et sans mitoyenneté comprenant en fond de parcelle une dépendance aménagée.
Dans le quartier calme du haras, maison avec dépendance de 137.69 m2 composée d'un perron donnant sur l'entrée/couloir avec parquet d'origine au sol.
L'entrée dessert une pièce principale traversante EST/OUEST avec une agréable hauteur sous-plafond, d'une superficie de 22,12 m2.
La pièce de vie est attenante à la cuisine dinatoire, exposée SUD d'une superficie de 8,27 m2 avec un cellier qui donne accès au jardin.
Au même niveau, une chambre/bureau où salle à manger/pièce de réception d'une surface de 10,78 m2 est exposée plein OUEST. Un toilette invité complète ce rez-de-chaussée surélevé.
Le coin nuit se situe au premier étage, il se compose d'un couloir desservant 2 chambres (possibilité de créer 3 chambres). La première de 15,24 m2 et la seconde considérée comme suite parentale d'une superficie de 9,44 m2 plus une salle d'eau de 3,57 m2. Une salle de bains avec toilette et un dressing sous toit pentu complète cet espace nuit.
Le sous-sol de cette maison est total, comprenant un espace cave et attenant un grand local chaufferie. Un garage d'une superficie de 17,86 m2 et une hauteur sous-plafond de 2,00 mètres complète ce sous-sol semi enterré.
Le jardin est bien entretenu avec une terrasse bétonnée et une partie en gazon qui entoure la maison.
En fond de parcelle, une dépendance composée d'une entrée donnant sur une pièce principale de 17,11 m2 avec cuisine US, une chambre de 11,35 m2 avec mezzanine et une salle d'eau avec toilette. Cette dépendance dispose d'un espace extérieur bien séparé et sans vis-à-vis du jardin principal de la maison. Ce 2 pièces est actuellement loué, en location vide, au prix de 900,00 € hors charges et 50,00 € de charges.
Cette charmante maison de 1930 (dont les travaux de toiture date de 2015 et le dernier ravalement de 2006, se situe dans un quartier résidentiel à proximité des transports (gare de Chaville-Vélizy et Viroflay rive-gauche à 10' à pied et bus RATP 171 à 8 min), ainsi qu'à moins de 8 min à pieds des commerces, marché et écoles. Taxe foncière : 1 800,00 €. 925 000,00 € hors honoraires. Honoraires de 2,70% TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par un agent commercial.

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : V3-BEA
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 950 000 €
  • Honoraires : 2,70% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 925 000 €
  • Taxe foncière : 1 800 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 139,26 m²
  • Surface Carrez : 125,22 m²
  • Surface habitable : 125,22 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 347 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/422/2022/01/26/93/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/422/2022/01/26/93/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2880€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Zone résidentielle
  • Environnement : calme
  • Quartier : le haras
  • Transports : gare de viroflay rive-gauche, gare de chaville-vélizy, bus RATP 171
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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