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Maison Viroflay

VIROFLAY: Maison de 210,68 m2 utile, 7 pièces dont 5 chambres avec jardin

Vente maison, 8 pièces, 5 chambres, surface 179,13m²

179.13 m²

5 chambres

2 salles de bains

terrain de 449.66 m²

Réf. : V2-GER

Maison - 8 pièces - 179,13 m² - Viroflay

Emplacement - Etat - Superficie

/ EXCLUSIVITÉ / LE HARAS-RIVE GAUCHE: Dans un quartier calme et résidentiel, magnifique maison de 1930 en parfait état comprenant 8 pièces dont 5 chambres pour une superficie utile de 210 m2.
Cette jolie maison maison de type meulière est édifiée sur une parcelle de 530 m2 sans vis-à-vis. D'une superficie de 179 m2 elle propose un joli péron d'entrée distribuant les pièces de vies communes: Entrée avec placard, cuisine dinatoire d'une superficie de 15,56 m2 avec grand plan e travail, placard et de généreuse ouvertes plein OUEST sur le jardin.
La pièce principale est l'atout majeur de cette maison, offrant une superficie de 58,32 m2 avec parquet au sol, double vitrage, ensoleillée/lumineuse, une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,70 mètres et sans vis-à-vis elle vous donne la possibilité de vous rendre directement dans le jardin..
Cet espace commun distribue deux parties en enfilade : un confortable séjour/salle à manger d'une superficie de 31,86 m2 exposée plein OUEST sur le jardin et d'une majestueuse véranda (créée en 2001, chauffée) avec parquet au sol et entièrement double vitrée avec rupture thermique en aluminium d'une superficie de 23,16 m2 avec une double exposition SUD et OUEST sur le jardin verdoyant.
Depuis cette véranda un accès direct au jardin donnant sur le coin salle à manger d'été. (véranda + électricité installée en 2000).
L'espace nuit se décompose en deux parties. La première partie située dans la maison de 1930, au premier étage 2 chambres sous toit-pentu. Une chambre de 14,50 m2 au sol avec placards en sous pente et ouverture de toit. Une suite parentale d'une superficie de 31,25 m2 habitable avec parquet au sol et des fenêtres en chiens assis exposés plein OUEST. Attenant à cette chambre parentale une salle d'eau avec fenêtre de toit et des nombreux placards dont certains nombre sous toit-pentu.
La seconde partie de l'espace nuit est située en rez-de-jardin de la maison, distribuant 3 chambres de 10,78 m2; 10, 50 m2 et une troisième de 8,59 m2. Toutes ces chambres donnent sur le jardin avec la même exposition, plein OUEST sans vis-a-vis.
Sur ce même plateau une grande salle de jeux d'une superficie habitable de 18,07 m2 et un local chaudière-gaz (eau chaude/chauffage) changée en 2018. En complément, ce rez-de-jardin se compose d'une cave à vins, d'un atelier/espace buanderie qui donne accès au jardin ainsi qu'une salle de bains refaite à neuve en 2011, un toilette indépendant et un grand placard de rangement complète ce rez-de-jardin.
Le jardin de cette magnifique maison en pierre de meulière est arboré sans vis-à-vis avec arrosage en partie intégré et un cabanon. Ce jardin propose 2 places de parking en extérieur, avec prise pour véhicule électrique.
Cette maison des années 1930 d'une superficie au sol de 210 m2, est située dans un quartier calme, rue sans issue et proche des commerces (marché couvert et marché de la place de Verdun) et des transports (bus 171 Pont de Sèvres / Versailles), gares de Chaville rive-gauche (Montparnasse)/Viroflay rive-gauche Montparnasse, RER C, T6) et de Chaville-Vélizy (RER C) respectivement à 11 et 13 mn à pied) et train ligne Saint-Lazare (15 mn à pied). Bois de Meudon et forêt de Fausses-Reposes facilement accessibles.
Maison familiale chauffée de manière individuelle gaz (changée en 2018), toiture en bon état et volets électriques PVC.
Taxe foncière : 1 768,00€. 1 430 000,00 € hors honoraires. Honoraires forfaitaire de 2,50% TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par un agent commercial.

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : V2-GER
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 1 465 750 €
  • Honoraires : 2,50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 1 430 000 €
  • Taxe foncière : 1 769 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 179,13 m²
  • Surface Carrez : 179,13 m²
  • Surface habitable : 179,13 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 449,66 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/22/2022/03/29/48/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/22/2022/03/29/48/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 2980€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Zone résidentielle
  • Environnement : calme
  • Quartier : Le Haras, Rive-Gauche
  • Transports : Bus 171, Gare de chaville/Vélizy, Gare de Chaville give-gauche, Gare de Viroflay rive-gauche
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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