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Appartement Viroflay

VIROFLAY: Appartement refait à neuf de 2 pièces, lumineux en étage élevé

Location appartement, 2 pièces, 1 chambre, surface 41m²

40.62 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : L-DAC44

Appartement - 2 pièces - 40,62 m² - Viroflay

Situation - Etat - Rendement

//EXCLUSIVITÉ//PLATEAU-LE HARAS: Appartement 2 pièces de 40,62 m2 refait à neuf, situé entre le centre-ville et proche de la gare de Viroflay Rive-Gauche/Tramway T6, sans nuisances.
Au second étage, appartement lumineux composé d'une entrée avec placards distribuant en étoile une pièce principale de 24,75 m2 exposée SUD/SUD-OUEST avec cuisine ouverte. Cuisine semi-équipée offrant un agréable plan de travail et des rangements hauts/bas.
Le coin nuit se compose d'une chambre de 11,86 m2, également très lumineuse, avec parquet au sol et rangements.
Une salle d'eau avec toilette et branchement machine donnant sur cour intérieure exposée OUEST.
Cet appartement de 40,62 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,50 mètres dispose d'un système de chauffage/eau chaude électrique individuel nouvelle génération et d'un double vitrage PVC ainsi qu'un branchement fibre optique.
Très bien desservi, il donne accès aux commodités et commerces de proximité du centre-ville de Viroflay mais également aux transports en commun: Viroflay RG, Tramway T6 et bus KEOLIS 6 et 7 situés à 5/6 min à pied et la gare de Viroflay Rive Droite est à 10/12 min; bus RATP 171 .
Dépôt de garantie : 1 039,00€.
Les honoraires sont de 487,44€ TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 121,86€ au titre de l'Entrée Des Lieux / Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 650€ et 920€ (consommation énergie primaire 249 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 7 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : L-DAC44
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Loyer : 1 095 € par mois, charges comprises
  • Charges : 56 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 609 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 122 €
  • Dépot de garantie : 1 039 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 40,62 m²
  • Surface Carrez : 40,62 m²
  • Surface habitable : 40,62 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/249/2024/03/26/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/249/2024/03/26/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650€ et 920€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Centre-ville
  • Environnement : Résidentiel
  • Quartier : Plateau; Le Haras
  • Transports : Gare de Viroflay RG; Tramway T6, bus Keolis et RATP 171
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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