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Maison bourgeoise Viroflay

VIROFLAY: Maison en location de 118,52 m2, 6 pièces, 4/5 chambres avec jardin et garage

Location Maison bourgeoise, 6 pièces, 4 chambres, surface 118,52m²

191.54 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 266.00 m²

Réf. : L-160GAL

Maison - 6 pièces - 118,52 m² - Viroflay

Etat - Superficie - Situation

RIVE-DROITE : Belle maison en pierre de meulière et brique des années 1930, édifiée sur une parcelle de 398 m2, non mitoyenne et comprenant 6 pièces dont 3/4chambres et une grande salle de jeu/bureau en sous-sol. Location non meublée.

Cette belle maison viroflaysienne, en location non meublée est située dans le bas de Viroflay rive-droite. Elle se compose d’une belle entrée donnant directement sur le séjour et attenant à la salle à manger.
Les pièces de reception d'une superficie de 46,44 m2 sont exposées plein EST avec parquet et cheminées. Le séjour d'une superficie de 21,61 m2 propose un joli parquet au sol, une belle hauteur sous plafond et un bel ensoleillement. Attenant au séjour, la salle à manger d'une surface de 13,86 m2 avec les même prestations offre un accès direct à la cuisine. Les pièces de reception donnent toutes sur le jardin verdoyant.
La cuisine dinatoire est entièrement équipée (four encastré, plaques, hotte, réfrigérateur-congélateur encastré/micro-ondes encastré/lave vaisselle encastré) et propose un grand plan de travail, de nombreux rangements et une agréable superficie de 11,38 m2 donnant vue sur la terrasse couverte à l'arrière de la maison.
Un lumineux espace bureau et rangements complet ce plateau avec un toilette invités.
Un bel escalier en bois et lumineux grâce à ses ouvertures extérieures donne accès à l'espace nuit. Cet étage se compose de 4 chambres dont 3 de 7,48 m2, 11,11 et 12,79 m2 offrant une vue sur le jardin. La quatrième chambre d'une superficie de 13,75 m2 avec un grand pan de rangement. Une salle de bains/une salle d'eau ainsi qu'un toilette complète cet étage.
Cette maison en pierre de meulière offre un sous-sol total avec ouvertures extérieures. ce sous-sol distribue un espace de jeux pour enfants avec parquet au sol d'une surface de 20,71 m2, une chambre/ou second bureau et attenant une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie (chauffage au gaz).
Le jardin d'une superficie d’environ 266 m2 est très agréable avec une belle végétation. Il se compose en 2 parties, la partie principale avec un bel espace verdoyant-végétalisé exposé EST/SUD/OUEST et la seconde partie exposé OUEST avec disposant d'une terrasse couverte donnant accès direct au garage indépendant de la maison.
Cette maison en location non meublée de 6 pièces est située entre deux zones d'attractivités commerciales (en allant vers Versailles: quartier Corby; en allant en direction de Chaville (hauts de seine): les commerces principaux de ville situés sur l'avenue du Général Leclerc).
Elle est à proximité des écoles (crèche, maternelle, primaire et Collège Jean Racine et des transports (bus 171, gare de Viroflay rive-gauche et Viroflay rive-droite ainsi que le tramway T6 à moins de 10 minutes à pied).
Loyer mensuel : 2 100€. Les honoraires sont de 1 422,24 € T.T.C à la charge du locataires au titre des honoraires des visites, de constitution du dossier et de rédaction du bail et de 355,56 € T.T.C. pour l'état des lieux d’entrée . Ce bien est proposé par un agent commercial.

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : L-160GAL
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Loyer : 2 100 € par mois, charges comprises
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 778 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 356 €
  • Dépot de garantie : 2 100 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 191,54 m²
  • Surface Carrez : 118,52 m²
  • Surface habitable : 118,52 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 266 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/181/2017/12/08/42/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/181/2017/12/08/42/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Centre-ville
  • Environnement : dynamique
  • Quartier : Rive-droite
  • Transports : Bus, gare de Viroflay rive-droite, Gare de Viroflay rive-gauche
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités

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