Bureau aménagé Viroflay

VIROFLAY: Plateau de bureaux en parfait état

Location Bureau aménagé, 4 pièces, surface 70m²

69.53 m²

Réf. : L-ETA

Bureaux - 4 pièces - 69,53 m² - Viroflay

Situation - Etat - Superficie

RIVE DROITE - CENTRE VILLE : Location d'un local de 69,53 m2 à destinations de bureaux.
Situé au 1er étage, avec accès sécurisé (interphone), ascenseur et balcon.
Constitué de :
- De 3 bureaux cloisonnés fermés de 9,38 m2, 12,1 m2 et 12,82 m2.
- D'une entrée/attente, avec ouverture sur un open space/salle commune de 22 m2.
- Cuisine équipée ouverte sur l'open space/salle commune.
- Balcon privatif.
- Salle d'eau et un sanitaire.
DPE : C : 197 kWh ep./m2.an ; A: 5 kg eq.CO2/m2.an
Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des gares Rive Droite et Rive Gauche (lignes L, C et N), des lignes de bus 171, 6106 et 6107, ainsi que de l'ensemble des commerces de proximité.
Loyer mensuel hors charges : 1350€ TTC. Provision pour charges mensuelle: 66,66€ TTC (forfait trimestriel avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 5666,64€ TTC, soit 1 trimestre hors charges. Taxe foncière € (hors ETOM). Loyer non soumis à la TVA.
Chauffage et eau chaude électrique individuelle (DPE vierge).
Les honoraires sont de 10 % HT du loyer annuel charges comprises + TVA (20%) à la charge du preneur dont 208,59€ TTC pour l’état d’entrée des lieux à la charge du preneur. Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Informations sur ce bien à Viroflay

Général

Réf. : L-ETA
Catégorie : Location
Type de bien : Bureaux

Localisation

Ville : Viroflay
Code postal : 78220
Département : Yvelines (78)
Orientation : Sud-Nord

Montant

Loyer : 1 417 € par mois, charges comprises
Charges : 67 € / mois
Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 944 €
Dépot de garantie : 1 350 €

Surface / Etage

Surface totale : 69,53 m²
Surface Carrez : 69,53 m²

Pièces

Nb. de pièces : 4

Chauffage

Mode de chauffage : Radiateur
Nature du chauffage : Electricité
Type de chauffage : Individuel

Divers

Ascenseur : oui
Balcon : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/197/2024/03/15/5/450/450/graphe/bureau/0/69.53/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/197/2024/03/15/5/450/450/graphe/bureau/0/69.53/white.png

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

Situation : Centre-ville
Environnement : dynamique
Quartier : rive-droite; centre-ville
Transports : bus 171, gares de Viroflay rive-droite:rive)gauche
A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial