Maison Viroflay

Maison - 7 pièces - 150,46 m² - Viroflay

Situation - Superficie - Etat

RIVE DROITE/COTEAU : Nichée dans les hauteurs de Viroflay Rive-Droite, au calme d’une impasse résidentielle, cette maison familiale de 150,46 m² habitable louée meublée offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de la forêt de Fausses-Reposes, à 5 minutes à pied des écoles et de la gare, et à 10 minutes du centre-ville et de son marché couvert.
Édifiée sur une parcelle de 505 m², cette maison lumineuse orientée Sud et Ouest dispose d’un rez-de-jardin de 80,81 m² comprenant unee entrée avec placard desservant une vaste pièce principale de 39,92 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées double vitrage (dont une coulissante), ouvert de plain-pied sur la terrasse et le jardin arboré. Attenant à ce séjour/salle à manger, une cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée avec vue sur le jardin.
Un toilette invité complète cet espace de vie commune.
L'espace nuit se répartie en 2 partie dont une chambre de 14,14 m² avec placard et salle d’eau privative en rez-de-chaussée. Tandis qu'à l'étage la seconde partie nuit d'une superficie de 69,65 m² s’articule autour d’un large palier pouvant accueillir un bureau et comprend 4 chambres avec parquet, dont : une suite parentale de 18,47 m² (avec salle d’eau et penderie) donnant sur balcon ; Une chambre de 15,42 m² exposée Sud avec grande baie vitrée et fenêtre de toit; Deux autres chambres (dont une de 15 m² avec balcon).
Les chambres d'enfants disposent d'une salle de bains avec double vasque et rangements, d'un toilettes séparés commun.
En complément, un sous-sol sain et bétonné de 56,44 m², divisé en une partie chaufferie (chaudière gaz 2021) et un espace atelier/rangements. Un garage indépendant de 20,13 m² complète ce bien.
Loyer mensuel hors charges : 3000€ et 20€ de provision de charges (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle).
dépôt de garantie : 6000€. Les honoraires sont de 1 805,52€ à la charge du locataire au titre des honoraires de visite,de constitution de dossier,de rédaction du bail et de 451,38€ TTC pour l'état d'entrée des lieux.
Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 160€ et 1 620€ (consommation énergie primaire 107 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 22 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715