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T3 Viroflay

VIROFLAY: Appartement 3 pièces en duplex, dernier étage avec cave et parking

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 53,71m²

63.29 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : V3-FON

Appartement - 3 pièces - 53,71 m² - Viroflay

Situation - Vue - Superficie

CENTRE VILLE - LE HARAS : Dans une résidence de 2009 aux belles prestations, appartement de 3 pièces de 63,29 m² traversant en bon état avec cave et parking.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété ce duplex propose une entrée avec vestibule et un WC puis la pièce principale de 25,01 m² traversante NORD/SUD avec double vitrage, parquet et vue dégagée.
Attenant à cette généreuse pièce principale une cuisine exposée plein SUD avec vue dégagée d'une superficie de 5,64 m² avec un grand plan de travail, des rangements haut/bas. Ce premier niveau donne la possibilité de profiter d'une terrasse sur coursive exposée plein SUD au calme avec une vue imprenable sur le quartier du Haras.
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec parquet au sol, la première de 11,11 m² au sol avec placards donnant plein SUD et la seconde de 11,04 m² au sol avec rangements. Une agréable salle de bains avec un second WC complète cet espace nuit.
Cet appartement de 3 pièces de 53,71 m² en loi Carrez est en bon état avec un double vitrage bois, des volets roulant motorisés en PVC, le tout complété par des rangements, un espace extérieur, une cave et une double place de parking (possibilité de la boxer).
Petite copropriété de 2009 au calme et familiale, bien entretenue avec parking sécurisé.
Situation exceptionnelle, au pied du bus RATP 171 (Versailles/Pont de Sèvres, métro9), à moins de 10 minutes à pied des gares de Viroflay rive-gauche/Chaville rive-gauche et presque aux pieds des commerces de proximité du centre-ville de Viroflay ainsi que des commerces de la pointe de Chaville. Les établissements scolaires sont situés à 10 minutes à pied de la copropriété (crèche "Durenne"/maternelle "les colombiers"/primaire "les Arcades" et du collège "Jean Racine"). Pour les diverses activités, la localisation du quartier permet d'accéder en quelques minutes aux équipements sportifs de la ville : Tennis, Piscine, terrain de football ainsi que du conservatoire de musique.
Idéal pour premier achat ou investissement locatif (loyer minimum de 1 150,00€/CC).
Ce bien se situe dans une copropriété de 15 lots principaux. Quote-part annuelle des charges :1.703,56 € dont 968,10€ de charges récupérables locatif. Prix de vente 370 000€, honoraires charge vendeur.

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : V3-FON
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Prix : 370 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 426 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 968 €
  • Taxe foncière : 1 092 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 63,29 m²
  • Surface Carrez : 53,71 m²
  • Surface habitable : 53,71 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine

Copropriété

  • Nombre de lots : 15
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 704 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/206/2021/11/09/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/206/2021/11/09/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1030€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Zone résidentielle
  • Environnement : Résidentiel
  • Quartier : Centre ville; Le Haras
  • Transports : bus 171, Gare de Chaville rive-gauche, Gare de Viroflay rive-gauche
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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