T3 Viroflay

Appartement - 3 pièces - 53,71 m² - Viroflay

Situation - Vue - Superficie

CENTRE VILLE - LE HARAS : Dans une résidence de 2009 aux belles prestations, appartement de 3 pièces de 63,29 m² traversant en bon état avec cave et parking.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété ce duplex propose une entrée avec vestibule et un WC puis la pièce principale de 25,01 m² traversante NORD/SUD avec double vitrage, parquet et vue dégagée.
Attenant à cette généreuse pièce principale une cuisine exposée plein SUD avec vue dégagée d'une superficie de 5,64 m² avec un grand plan de travail, des rangements haut/bas. Ce premier niveau donne la possibilité de profiter d'une terrasse sur coursive exposée plein SUD au calme avec une vue imprenable sur le quartier du Haras.
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec parquet au sol, la première de 11,11 m² au sol avec placards donnant plein SUD et la seconde de 11,04 m² au sol avec rangements. Une agréable salle de bains avec un second WC complète cet espace nuit.
Cet appartement de 3 pièces de 53,71 m² en loi Carrez est en bon état avec un double vitrage bois, des volets roulant motorisés en PVC, le tout complété par des rangements, un espace extérieur, une cave et une double place de parking (possibilité de la boxer).
Petite copropriété de 2009 au calme et familiale, bien entretenue avec parking sécurisé.
Situation exceptionnelle, au pied du bus RATP 171 (Versailles/Pont de Sèvres, métro9), à moins de 10 minutes à pied des gares de Viroflay rive-gauche/Chaville rive-gauche et presque aux pieds des commerces de proximité du centre-ville de Viroflay ainsi que des commerces de la pointe de Chaville. Les établissements scolaires sont situés à 10 minutes à pied de la copropriété (crèche "Durenne"/maternelle "les colombiers"/primaire "les Arcades" et du collège "Jean Racine"). Pour les diverses activités, la localisation du quartier permet d'accéder en quelques minutes aux équipements sportifs de la ville : Tennis, Piscine, terrain de football ainsi que du conservatoire de musique.
Idéal pour premier achat ou investissement locatif (loyer minimum de 1 150,00€/CC).
Ce bien se situe dans une copropriété de 15 lots principaux. Quote-part annuelle des charges :1.703,56 € dont 968,10€ de charges récupérables locatif. Prix de vente 370 000€, honoraires charge vendeur.