T2 Versailles

Appartement - 2 pièces - 42,40 m² - Versailles

Emplacement - Etat du bien - Calme

VERSAILLES - NOTRE-DAME / GARE RIVE DROITE –
Bel appartement de 2 pièces meublé de 42,40 m2 entièrement rénové en 2020, au 5ème étage d'un immeuble situé dans un quartier recherché et calme, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Rive Droite et à proximité immédiate des jardins du Château.
Cet appartement se compose d’une jolie entrée avec dressing, un séjour exposé SUD SUD-OUEST avec vue imprenable sur Versailles et son château, une chambre avec literie neuve, une cuisine bien aménagée et équipée en électroménager basse consommation en énergie, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle avec WC.
Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage dans toutes les pièces. Nombreux rangements crées sur mesure pour optimiser l'espace.
Cave et local à vélo.
Appartement traversant, très lumineux et sans vis-à-vis, qui présente du caractère avec son parquet en chêne massif, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de 2,70m.
Parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable.
Il est proche des transports (Gare Rive-Droite à 10’ à pied, bus), écoles (sectorisation Hoche), commerces, marché et parcs.
Copropriété de 80 lots. Aucune procédure en cours. Ravalement effectué récemment. Charges : 1500 € / an.
Loyer mensuel : 1100€ et 125 € de provisions de charges
(chauffage collectif et eau chaude comprises, prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 2200 €.
Les honoraires sont de 508,80 € TTC d’honoraires à la charge du locataire (au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail) et de 127,20 € pour l’état d’entrée des lieux
/ Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%). Ce bien est proposé par un agent commercial 982 433 393 R.S.A.C.
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Furnished 1-Bedroom Apartment of 42.4 m² – Versailles (Notre Dame)
Located in a quiet and sought-after neighborhood, this 42.4 m² furnished 1-bedroom apartment on the 5th floor of a beautiful building with an elevator offers a bright and pleasant living environment. It is just a 10-minute walk from Versailles Rive Droite train station and 5 minutes from the Château gardens.
The apartment comprises a charming entrance, a south-southwest-facing living room with an unobstructed view of Versailles and its castle, a bedroom with new bedding, a well-designed and equipped separate kitchen, and a functional bathroom with WC.
Key Features:
Through-apartment, very bright, and without any overlooking neighbors.
Double-glazed tilt-and-turn windows in every room.
High ceilings of 2.70 meters.
Beautiful original oak parquet flooring.
Energy-efficient appliances.
Quality furniture.
Custom-built storage solutions to optimize space.
Basement storage and bike storage room.
Close to public transport (train, bus), schools (Hoche sector), shops, the market, and parks.
The apartment was fully renovated in 2020 and is meticulously maintained, offering a modern and comfortable living space.
Rental Conditions:
Monthly rent: €1,100
Monthly charges: €125 (including heating and hot water, with annual adjustment)
Security deposit: €2,200
Tenant's fees: €508.80 (including viewing, file preparation, lease drafting) + €127.20 for the move-in inventory.
This apartment is ideal for anyone looking for a calm, bright, and well-located living space. Available for immediate move-in.