T2 Viroflay

Appartement - 2 pièces - 40,89 m² - Viroflay

Etat - Situation - Prestation

CENTRE VILLE/RIVE DROITE: Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété de bon standing, bel appartement de 2 pièces exposé plein EST d'une superficie de 40,89 m2 avec balcon filant.
Appartement avec vue dégagée refait à neuf composé d'une entrée avec grand placards, donnant sur grand espace de réception sans vis-à-vis de 19,24 m2 et offrant 2 baies vitrées et un accès au balcon exposé plein EST.
Attenant à cette pièce principale, une cuisine semi-ouverte et équipée. Plan de travail très fonctionnel et petit bar
Le coin nuit se compose d'une chambre d'une superficie de 8,88 m2 sans vis-à-vis, donnant accès au balcon filant de l'appartement.
Par la chambre, accès à la salle de bains. Un toilette indépendant complète cette location 2 pièces avec balcon.
Ce bel appartement d'une superficie de 40,89 m2 avec parking en sous-sol sécurisé se situ proche de toutes les commodités et des deux gares Rive Droite pour La défense Saint-Lazare et Rive Gauche pour Montparnasse et RER C mais également des commerces du centre-ville de Viroflay (SuperU, Marché, Épicerie fine, Boulangerie, Boucherie). Écoles et crèches sont également à proximité.
Loyer mensuel : 975,00 € et 87€ de provisions mensuelles avec régularisation annuelle (chauffage et eau chaude individuelle). Bail de location non meublée. Dépôt de garantie : 975,00€.
Les honoraires sont de 490,68 € TTC d’honoraires à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 122,67 € pour l’état d’entrée des lieux. Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 570,00€ à 800,00€ (consommation énergie primaire 206 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 6 kg CO2/m2/an).
Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.