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Appartement Viroflay

VIROFLAY : Appartement de 4 pièces avec jardin privatif en centre-ville

Location appartement, 5 pièces, 3 chambres, surface 91m²

135.60 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : L2-LAV

Appartement - 5 pièces - 90,98 m² - Viroflay

Situation - Etat - Jardin

RIVE DROITE/CENTRE VILLE : Situé en plein centre-ville de Viroflay, cet appartement de 4 pièces séduit par sa généreuse superficie, sa luminosité naturelle et son jardin privatif d’environ 240 m², exposé Est-Ouest. L’entrée, indépendante du reste de l’immeuble, distribue de manière optimale les espaces. D’un côté, l'espace nuit et donnant sur le jardin privatif les pièces de recetpions.
En façade sud, côté entrée de l'appartement 3 pièces de 17,19 m², de 1à,01 m² et la dernière de 20,53 m² disposant d'un dressing et d'un parquet chêne et une belle hauteur sous-plafond.
Ces chambres sont baignées de lumière dont l'une d'elle pouvant se transformer en salle à manger.
La pièce maitresse de l'appartement est la pièce principale d'une superficie de 24,49 m² avec véranda donnant sur le jardin. Cette pièce principale offre une vue dégagée à 180 degrés sur la verdure du jardin et des jardins avoisinants.
Attenante à cette pièce de reception, une cuisine indépendante de 9,49 m² bénéficie d’un accès direct au perron menant au jardin (également accessible depuis la véranda). Un WC séparé complète la partie jour.
Cette location rare à Viroflay, se distingue par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et son jardin privatif exceptionnel en centre-ville sans nuissance.
Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces du centre-ville de Viroflay. Il offre un accès facile aux transports (gares SNCF Viroflay Rive Gauche et Rive Droite, tramway T6, bus RATP ligne 171), ainsi qu’aux établissements scolaires (maternelle, primaire et collège). Il se situe également à deux pas des équipements culturels tels que l’Écu de France et la Médiathèque, ainsi que des infrastructures sportives comme la piscine et le gymnase.
Loyer mensuel : 2400€ et 77€ de provision de charges (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle).
dépôt de garantie : 2400€. Les honoraires sont de 1 091,76€ à la charge du locataire au titre des honoraires de visite,de constitution de dossier,de rédaction du bail et de 272,94€ TTC pour l'état d'entrée des lieux. Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1890€ et 2600€ (consommation énergie primaire 271 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 8 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : L2-LAV
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Loyer : 2 477 € par mois, charges comprises
  • Charges : 77 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 365 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 273 €
  • Dépot de garantie : 2 400 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 135,60 m²
  • Surface Carrez : 90,98 m²
  • Surface habitable : 90,98 m²
  • Nb. d'étages : 5

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Cave : oui
  • Jardin : oui
  • Loggia : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/271/2025/01/28/8/450/450/graphe/habitation/0/90.98/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/271/2025/01/28/8/450/450/graphe/habitation/0/90.98/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2600€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Centre-ville
  • Environnement : ville
  • Quartier : rove droite; centre ville
  • Transports : bus 171; viroflay rive-droite/viroflay rive-gauche; tramway T6
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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