T4 Viroflay

Appartement - 5 pièces - 85,72 m² - Viroflay

Situation - Etage - Vue

RIVE GAUCHE - VILLAGE : Situé en dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1960, magnifique appartement meublé de 5 pièces comprenant 2 chambres d'une superficie Habitable de 85,72m².
Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 22,19 m2 exposé plein EST offrant une vue panoramique. Ce premier espace de vie offre une belle luminosité matinale et un joli volume.
En façade OUEST, la salle à manger avec une cuisine entièrement équipée. La cuisine dispose d'un grand plan de travail proposant une superficie de 21,02 m2 de plain-pied sur un balcon avec vue dégagée et vue sur l'église Sainte Eustache.
Un cellier complète cet espace dînatoire.
Le coin nuit se compose de 2 chambres avec placards dont une première avec salle d'eau et toilette d'une surface de 12,67 m2.
Et la seconde chambre avec penderie d'une superficie de 10,21 m2 exposée plein EST sur cour intérieure de la copropriété.
Une salle de bains et un WC indépendant complet cet espace.
Une cave et un parking en sous-sol complètent cette location 4 pièces en dernier étage.
Située dans le quartier historique de Viroflay, village avec des vues imprenables et sans vis-à-vis, cette location meublée est idéalement située à proximité de toutes commodités (boucherie; informatique; opticien; banque; coiffeur; épiceries; boulangerie; bar/tabac et à 3 minutes à pied de la gare VIROFLAY Rive Gauche ainsi que du tramway T6.
Loyer hors charges de 1 750,00€ et de 240,00€ de provisions mensuelles avec régularisation annuelle.
Les honoraires sont de 1 027,84€ TTC d’honoraires à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 257,16€ pour l’état d’entrée des lieux. Bail Code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1 330,00€ à 1 850,00€ (consommation énergie primaire 291 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 64 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.