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VIROFLAY: Local commercial de 51,48 m2

Location Tous commerces, 4 pièces, surface 45m²

51.48 m²

Réf. : L-SIL

Local commercial - 4 pièces - 45,06 m² - Viroflay

Situation - Passage - Etat

LOUVRE-VERDUN : situé proche de la gare Chaville/Vélizy à Viroflay local commercial à louer.
En bon état général, ce local commercial dispose d'une entrée surélevée à la rue, distribuant 2 pièces successives, une cuisine et dans un second temps un escalier distribuant en sous-sol 2 pièces en enfilade et une salle d'eau avec toilette.
L'entrée de ce local donne sur un premier espace dit "d'attente" d'une superficie de 8,10 m2 puis dans son prolongement sur une seconde partie bureau de 9,80 m2. Attenant à cet espace bureau, une cuisine indépendante toute équipée avec coin restauration et une généreuse ouverture de toit, rendant cette cuisine lumineuse.
En sous-sol, un coin repos/ou bureau d'une surface de 7,13 m2 et dans le prolongement un espace réserve de 8,90 m2.
Une salle d'eau avec un WC complète ce local commercial.
Ce local commercial est en bon état général, électricité aux normes et idéalement situé en étant proche des commerces du quartier Verdun/Chaville-Vélizy et de la gare en direction de Versailles ou centre de Paris (RER C).
Une devanture de 3 mètres, exposée plein EST sur un axe passant Viroflay-Chaville-Vélizy Villacoublay.
Chauffage et eau chaude individuelle électrique; double vitrage pvc.
Loyer annuel de 12 000€ HT et hors charges ainsi que 736,66€ HT de charges/an. Taxe foncière de 1 020€.
Honoraires 10% HT du loyer annuel à la charge de l’acquéreur comprenant l'état des lieux.
Estimation maximum des coûts annuels d’énergie du logement 1 294,00€ (consommation énergie primaire 398 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 12 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : L-SIL
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Local commercial

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Est

Montant

  • Loyer : 1 061 € par mois, charges comprises
  • Charges : 61 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 4 032 €
  • Dépot de garantie : 3 000 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 51,48 m²
  • Surface Carrez : 45,06 m²
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/308/2020/09/17/12/450/450/graphe/autre/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/308/2020/09/17/12/450/450/graphe/autre/0/white.png

  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2018

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Zone résidentielle
  • Environnement : Passant
  • Quartier : Verdun, Louvre
  • Transports : Gare de Chaville-Vélizy,
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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