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T5 Viroflay

VIROFLAY: Appartement de 5 pièces, 3 chambres en dernier étage avec extérieurs

Vente T5, 5 pièces, 3 chambres, surface 78,39m²

78.39 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : V-MOR

Appartement - 5 pièces - 78,39 m² - Viroflay

Situation - Etat - Etage

RARE // RIVE GAUCHE : Dans la résidence recherchée du Clos-saint-Vigor, situé au dernier étage, bel appartement de 5 pièces d'une superficie loi Carrez de 78,39 m² comprenant 3 chambres et un balcon filant.
Situé au dernier étage avec ascenseur, appartement en duplex distribuant au premier niveau une entrée donnant sur la pièce principale de 28,19 m2 exposée plein OUEST sans vis-à-vis sur balcon. Cette pièce salon/salle à manger est attenante à une cuisine indépendante d'une surface de 6,70 m2 pouvant être ouverte. Une première partie de l'espace nuit propose une suite parentale de 13,27 m2 avec salle de bains et une vasque avec en dessous les branchements machines. Cette chambre donne plein OUEST avec vue dégagée sur la verdure. Un toilette complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres exposées plein OUEST avec une vue dégagée sur Viroflay et Versailles. La première chambre de 10,90 m2 offre un placard/dressing tandis que la seconde offre une superficie de 11,18 m2. Le pallier de l'espace nuit distribue une salle d'eau avec vasque, un généreux dressing (pouvant être transformé en WC) et un débarras.
Cet appartement de 5 pièces du Clos Saint-Vigor est en parfait état avec une isolation thermique intérieure, un double vitrage PVC, une chaudière gaz changée en 2009 et des peintures rafraichies en 2020.
Ce duplex de 78,39 m2 dispose d'une cave et d'une place de parking non nominative ainsi qu'une possibilité de location d'un box en complément.
Copropriété calme et familiale offrant un vaste domaine d'espaces verts très bien entretenu et protégé. Un local vélo et gardien complètent les prestations de cette copropriété du Clos saint-Vigor.
Situation exceptionnelle, proche de la gare de Viroflay rive-gauche et du centre-ville du quartier historique de Viroflay. Écoles et commerces de l'avenue principale se trouvent à 5 min à pied de l'appartement.
Pas de procédure en cours. Ce bien se situe dans une copropriété de 330 lots principaux. Quote-part annuelle des charges : 2 136,16 €. Taxe foncière : 1 257,00 €. 449 601 € honoraires exclus. Honoraires de 3% à la charge de l’acquéreur. Ce bien est proposé par un agent commercial.

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Informations sur ce bien à Viroflay

Général

  • Réf. : V-MOR
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Viroflay
  • Code postal : 78220
  • Département : Yvelines (78)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 463 090 €
  • Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 449 602 €
  • Charges : 534 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 257 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 78,39 m²
  • Surface Carrez : 78,39 m²
  • Surface habitable : 78 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 3
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Simple

Copropriété

  • Nombre de lots : 330
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2 136 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/207/2022/02/25/44/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/207/2022/02/25/44/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1570€

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

  • Situation : Zone résidentielle
  • Environnement : résidentiel
  • Quartier : Rive-gauche
  • Transports : Gare de Viroflay rive-gauche, Tramway T6, bus 171, gare de Viroflay rive-droite
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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