Maison Viroflay

Maison - 6 pièces - 119,88 m² - Viroflay

Situation - Surface - Etat

RIVE GAUCHE : Maison bourgeoise des années 1930 d'une superficie de 119,88 m² édifiée sur 3 niveaux, située dans un quartier calme en impasse et pavillonnaire.
Cette maison en pierre de meulière et brique se compose d’une d'une entrée distribuant un premier toilette et une grande pièce principale de 22,36 m² avec poêle à bois dans la continuité d'une véranda de 14,98 m² exposée sud. Attenant à cette pièce principale avec véranda une cuisine partiellement ouverte toute équipée.
Au 1er étage, deux chambres avec un dressing de 11,43 m² et une seconde de 13,37 m² avec parquet t belle hauteur sous plafond. Cet espace nuit dispose d'une salle de bains rénovée en 2018 et d'un second toilette.
Au dernier étage, les combles sont aménagés et offre une chambre ou salle de jeux de 23,28 m² au sol, avec isolation par l'intérieur et fenêtres de toit exposées NORD/SUD.
Le sous-sol de cette maison 1930, est partiellement aménagé distribuant un bureau/chambre de 8,16 m² attenant une salle d’eau avec un troisième toilette.
Ce sous-sol semi enterré dispose d'une buanderie avec fenêtre, d'une cave et d'un garage de 21 m².
Cette maison en bon état général avec parquet au sol, double vitrage et un chauffage au gaz est idéale pour une famille. Située proche de toutes les commodités et à 7 minutes la gare de Viroflay rive-droite (Versailles RD-La défense-Saint-Lazare) et tu Tramway T7 (Direction de Châtillon), Viroflay rive-gauche (Montparnasse et RER C) et à 10 minutes des commerces du centre-ville de Viroflay (SuperU, Marché, Épicerie fine, Boulangerie, Boucherie). Écoles et crèche sont également à proximité (Maternelle Les Colombiers; Primaire Les Arcades et crèche).
Taxe foncière de 1233€. Prix du bien 699 029€ hors honoraires. Honoraires de 3%, à la charge de l'acquéreur.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2330€ et 3220€ (consommation énergie primaire 412 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 64 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial siren 800 339 715.