Apartment for sale, 5 rooms - Bagneux 92220

BAS LONGCHAMPS : Très bel appartement familial de 94,76 m², sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d’une agréable terrasse de 13 m².
Situé au 2ᵉ étage sur 3, au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien en très bon état général est idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de luminosité.
L’entrée donne directement sur une spacieuse pièce de reception de 34,24 m², baignée de lumière grâce à une exposition plein Ouest. Le séjour-salle à manger dispose de deux grandes baies vitrées en double vitrage PVC, offrant une vue dégagée sur la ville de Bagneux.
Attenante à cette pièce de vie, la cuisine indépendante dinatoire offre une surface de 12,39 m². Entièrement aménagée et équipée, elle dispose d’un grand plan de travail, de nombreux rangements ainsi qu'un accès de plain-pied à la terrasse, sans vis-à-vis.
En façade EST, l’espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces de 11,70 m², 11,65 m² et 9,43 m²), d’une belle salle de bains/d'eau équipée d’une baignoire et d’une douche, de WC séparés, ainsi que d’un dressing indépendant de 3,86 m².
L’espace extérieur de cet appartement de 13 m², divisée en deux espaces : un coin repas, un espace jeux pour les enfants, tout en bénéficiant d’un excellent ensoleillement.
Le chauffage collectif par géothermie au sol, associé aux baies vitrées en double vitrage et en étage intermédiaire permettent à cet appartement de bénéficier d'agréables prestations.
Une cave et un box complètent cette vente.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché : écoles, crèches, commerces, restaurants accessibles à pied, ainsi que les transports en commun (bus, métro, tramway) à proximité.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 75 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges annuelles 5295 € (chauffage urbain, eau froide/chaude, gardien, fond travaux et l'entretien des communs). Prix du bien 383 500 € hors honoraires. Honoraires de 3 % TTC, soit 11 500 € TTC, à la charge de l'acquéreur.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 720 € et 2 370 € (consommation énergie primaire 238 kWh/m²/an et émission de gaz à effet de serre 24 kg CO₂/m²/an).
Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

In a condominium of 75 lots. Average share of the estimated budget 5 295 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1720.00 € and 2370.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF