Apartment for sale, 4 rooms - Viroflay 78220

RIVE DROITE/POINTE DE CHAVILLE: Au sein d’une copropriété familiale, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, bel appartement traversant de 84,20 m², situé au dernier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille.
L’entrée dessert en étoile un appartement lumineux bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest.
La pièce de vie de 33,90 m², exposée Ouest et sans vis-à-vis, s’ouvre sur un balcon de 5,20 m² avec vue dégagée. Son agencement donne la possibilité d’une 3ᵉ chambre d’environ 11 m².
L’espace nuit comprend deux chambres de 11,35 m² et 11 m², dont l’une bénéficie d’un accès au balcon. Un dressing de 2,60 m², une salle de bains avec espace buanderie et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, cuisine, salle de bains), offrant un beau potentiel de personnalisation.
La copropriété bénéficie d’un parc privatif pour enfants, d’une gardienne et a déjà réalisé plusieurs travaux importants.
Situé à la pointe de Chaville, à proximité des commerces, du bus 171, des gares de Viroflay Rive Droite et Chaville Rive Gauche, ainsi que des établissements scolaires.
Appartement familial lumineux avec potentiel, idéalement situé, offrant la possibilité de créer une 3ᵉ chambre.
Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 57 lots principaux. Aucunes procédures en cours. Quote-part des charges annuelles : 3175,89€ /an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1920€ et 2640€ (consommation énergie primaire 308kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 67kg CO2/m2/an).Prix de vente 360000€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 10800€ TTC. Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Including fees of 3% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 360 000 €. In a condominium of 75 lots. Average share of the estimated budget 3 176 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1920.00 € and 2640.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF