Apartment for sale, 3 rooms - Viroflay 78220

RIVE DROITE – PRES AU BOIS : Clic et Biens vous propose ce bel appartement lumineux de 3 pièces traversant d'une superficie loi Carrez de 42,82 m².
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement est situé au troisième étage sans ascenseur, sur un palier desservant seulement deux appartements.
Ce bien se compose d’une pièce lumineuse,  de 11,44 m², une cuisine rénové de 5,50 m², d’une salle d’eau avec WC et d’un espace nuit avec deux chambres d’une surface respective de 10,78 m² et 8,90 m².
Les prestations sont de qualité : parquet, double vitrage sur l’ensemble des fenêtres, belle hauteur sous plafond, chauffage/eau chaude individuels par chaudière gaz remplacé en 2025. Une cave complète ce bien.
Les gares de Viroflay Rive Gauche et Rive Droite, le tramway T6 se situe à 10 min et le bus 171 facilitent les déplacements vers Paris et Versailles.
La résidence est parfaitement entretenue et dotée d’un jardin extérieur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (pas de procédure en cours). Les charges annuelles s'élèvent à 987 €, incluant le fonds travaux et l'entretien des parties communes. Taxe foncières 2026: 581€.
Prix du bien 230 000 € hors honoraires. Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 950 € et 1 340 € (consommation énergie primaire 315 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 69 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.

Including fees of 3.91% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 230 000 €. In a condominium of 9 lots. Average share of the estimated budget 940 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 950.00 and 1340.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 87774490400013