Apartment for sale, 2 rooms - Viroflay 78220

PLACE VERDUN - CHAVILLE VELIZY : Idéalement situé au cœur du quartier Verdun à Viroflay, à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports, ce charmant appartement de 2 pièces de 27,49 m² offre un bon état général.
L'entrée, offre un placard, distribue harmonieusement l'ensemble des pièces du logement. La chambre, exposée plein Est, dispose d'une superficie de 10,66 m². Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une agréable luminosité matinale ainsi que d'un espace de rangement intégré. Dans le prolongement, la pièce de vie séduit par son charme et sa clarté. D'une superficie de 10,66 m², elle dispose d'une large ouverture en double vitrage donnant sur la rue et d'un parquet qui renforce le caractère chaleureux de l'ensemble.
Attenante au séjour, la cuisine est entièrement aménagée et équipée. Elle offre un vaste plan de travail ainsi que de nombreux rangements hauts et bas.
Une salle d'eau ainsi que des toilettes avec fenêtre complètent ce bien.
L'ensemble des pièces bénéficie du double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique appréciable.
En annexes, l'appartement dispose également d'un débarras ainsi que d'une cave, offrant des espaces de stockage complémentaires.
Situé presque face à la place de Verdun de Viroflay, véritable cœur de vie du quartier, ce bien profite d'un environnement particulièrement recherché grâce à la présence de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires et du marché 3 fois par semaines.
Les transports sont également à deux pas notament la gare de Chaville-Vélizy et des bus, permettant de rejoindre rapidement Paris ou Versailles.
Chauffage collectif et production d'eau chaude individuelle électrique.
Cet appartement de Viroflay est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Prix du bien 180000€ hors honoraires. Honoraires forfaitaire de 7500€, à la charge de l’acquéreur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1010€ et 1410€ (consommation énergie primaire 293 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 62 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715..

Including fees of 4.17% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 180 000 €. In a condominium of 15 lots. Average share of the estimated budget 985 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1027.00 and 1391.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF