Apartment for sale, 3 rooms - Chaville 92370

CENTRE VILLE – Dernier étage – Appartement 4 pièces 2 chambres lumineux
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une élégante résidence des années 1930, ce charmant appartement traversant de 72,65 m² séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.
L’entrée s’ouvre sur un couloir distribuant les différentes pièces de l’appartement. Vous découvrirez un vaste double séjour de 26,61 m², composé d’un salon et d’une salle à manger baignés de lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine indépendante bénéficiant également d’une excellente luminosité. Une salle d’eau avec fenêtre et des toilettes séparées complètent cet espace de vie.
L’espace nuit comprend deux spacieuses chambres de 13 m² et 13,95 m². L’une d’elles donne sur une agréable cour intérieure, offrant calme et sérénité.
Cet appartement familial bénéficie de prestations de qualité : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond, fenêtres en double vitrage et exposition idéale garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un bien chaleureux et lumineux, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, de la mairie de Chaville et des établissements scolaires. Les transports sont facilement accessibles gare de Chaville Rive Droite à 5 minutes à pied (Versailles RD, La Défense, Paris Saint-Lazare), gare de Chaville Rive Gauche à 7 minutes à pied (Montparnasse, Versailles Chantiers), RER C Chaville-Vélizy à 16 minutes à pied, bus RATP 171 à 2 minutes à pied,forêt domaniale à 5 minutes à pied.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (10 lots). Aucune procédure en cours.Charges annuelles : 2 070 € (comprenant eau froide, fonds travaux, entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 213 €. Prix du bien 339805€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1470€ et 2040€ (consommation énergie primaire 222 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 48 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.

Including fees of 3% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 339 805 €. In a condominium of 8 lots. Average share of the estimated budget 2 070 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1470.00 and 2040.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 87774490400013