Apartment for sale, 3 rooms - Chaville 92370

CENTRE VILLE – Dernier étage – Appartement familial plein de charme, 4 pièces, 2 chambres lumineux
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une élégante résidence des années 1930, cet appartement traversant de 72,65 m² offre un cadre de vie à la fois lumineux, chaleureux et fonctionnel.
L’entrée dessert un agréable couloir qui distribue harmonieusement les différents espaces. Le vaste double séjour de 26,61 m² accueille un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Une salle d’eau avec fenêtre ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire l’ensemble.
L’appartement dispose de deux belles chambres de 13 m² et 13,95 m². L’une d’elles bénéficie d’une vue sur une agréable cour intérieure, offrant un environnement particulièrement calme.
Ce bien séduit par ses prestations et son cachet : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond, fenêtres en double vitrage et expositions favorisant une belle luminosité tout au long de la journée.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, de la mairie de Chaville et des établissements scolaires. Les transports sont facilement accessibles gare de Chaville Rive Droite à 5 minutes à pied (Versailles RD, La Défense, Paris Saint-Lazare), gare de Chaville Rive Gauche à 7 minutes à pied (Montparnasse, Versailles Chantiers), RER C Chaville-Vélizy à 16 minutes à pied, bus RATP 171 à 2 minutes à pied,forêt domaniale à 5 minutes à pied.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (10 lots). Aucune procédure en cours.Charges annuelles : 2 070 € (comprenant eau froide, fonds travaux, entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 213 €. Prix du bien 330 097€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1470€ et 2040€ (consommation énergie primaire 222 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 48 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.

Including fees of 3% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 330 097 €. In a condominium of 8 lots. Average share of the estimated budget 2 070 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1470.00 € and 2040.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 87774490400013