Apartment for sale, 4 rooms - Clamart 92140

CLAMART – CENTRE-VILLE : Bel appartement lumineux de 87 m² – 3 chambres – rénové avec goût, au pied des commerces et transports.
Situé en plein cœur du centre-ville de Clamart, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce spacieux appartement familial de 87 m² entièrement rénové offre un cadre de vie idéal.
Au 5ᵉ étage d’une résidence de standing des années 90, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, ce bien se distingue par sa luminosité et sa distribution optimisée.L’entrée s’ouvre sur un cellier de 6,5 m². L’espace de vie, agréable et baigné de lumière, se compose d’un séjour de plus de 25 m² avec cuisine ouverte moderne, donnant accès à un petit balcon avec vue dégagée.L’espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres de 10 m², 10,79 m² et 11,56 m², une salle d’eau contemporaine et des WC indépendants.
Prestations de qualité : parquet, double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, belle hauteur sous plafond, chauffage individuel par radiateurs électriques neufs (installés fin 2024), eau chaude collective.La copropriété, calme et soignée, dispose de plusieurs services : local à vélos, local poubelles, espaces verts, ascenseur, gardien.Un box fermé peut être proposé à la vente en supplément dans la même résidence. Informations complémentaires :Le bien est soumis au statut de la copropriété (pas de procédure en cours). Les charges annuelles s'élèvent à 2264 €, incluant l'eau froide et chaude, l'ascenseur, le gardien, le fonds travaux et l'entretien des parties communes.
Prix du bien 530.000,00€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 060,00€ et 1 490,00€ (consommation énergie primaire 196 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 6 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.

Including fees of 3% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 514 565 €. In a condominium of 119 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1060.00 and 1490.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 87774490400013