Apartment for sale, 4 rooms - Clamart 92140

CLAMART – CENTRE-VILLE : Bel appartement lumineux de 87 m² – 3 chambres
Idéalement situé en plein centre-ville de Clamart, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement familial de 87 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et recherché.
Situé en plein cœur de Clamart, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement familial de 87 m² entièrement rénové, au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence des années 90 parfaitement entretenue.
Très lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée avec cellier de 6,5 m², idéal pour le rangement, un séjour spacieux de plus de 25 m² avec cuisine ouverte moderne et un balcon avec sa vue dégagé, 3 chambres confortables de respectivement de 10 m², 10,79 m² et 11,56 m², une salle d’eau et un WC séparés
Prestations de qualité : parquet, double vitrage, belle hauteur sous plafond, radiateurs électriques neufs (2024), eau chaude collective.
La résidence offre de nombreux services (gardien, ascenseur, espaces verts, local vélos et local poubelles).
Un box fermé est disponible en supplément dans la copropriété.
Rénovation des parties communes intérieur voté et payé par le propriétaire actuel.
Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 2 264 €, comprenant l’eau froide et chaude, l’ascenseur, le gardien, le fonds travaux et l’entretien des parties communes.
Prix du bien 486.500,00€ hors honoraires. Honoraires de 2,36% TTC à la charge de l’acquéreur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 060,00€ et 1 490,00€ (consommation énergie primaire 196 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 6 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.

Including fees of 2.36% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 486 500 €. In a condominium of 119 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1328.00 € and 1798.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 87774490400013