Apartment for sale, 3 rooms - Viroflay 78220

RIVE-GAUCHE/LES FEUILLANTINES : Appartement traversant Est/Ouest de 57,42 m², situé au calme, composé de 3 pièces dont 2 chambres. Ce bien, vendu dans son jus, s’ouvre sur une entrée avec vestibule desservant la pièce de vie de 15,01 m², dotée d’un parquet au sol et offrant une vue plein Ouest sur le jardin verdoyant de la résidence. Le séjour-salle à manger dispose d’un double accès : depuis l’entrée et directement depuis la cuisine. La cuisine dinatoire de 9,75 m² offre quant à elle un beau potentiel d’aménagement. L’espace nuit comprend une première chambre de 11,16 m², exposée Est, parquetée et équipée d’un double placard. D'une seconde chambre de 9,08 m², exposée Ouest, sans vis-à-vis et donnant sur la verdure.
Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien, entièrement à rénover.
L’appartement dispose également d’une cave avec sa chauffagerie au gaz individuel.
La résidence offre de nombreux atouts grâce à un grand nombre de places de stationnement, la présence d’un gardien résidant sur place et d'un joli parc privatif parfaitement entretenu.
Cette copropriété est située au cœur du quartier Le Village de Viroflay rive-gauche, aux pieds des commerces de proximité, de la gare de Viroflay Rive-Gauche, du tramway T6, et à proximité des écoles (école primaire Corot et collège Jean-Racine).Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 55 lots principaux. Pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1884,22€, dont 652,43€ de charge récupérables locatives. Honoraires de 3% ttc à la charge acquéreur soit 7200€.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1880€ et 2590€ (consommation énergie primaire 369 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 81 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Including fees of 3% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 240 000 €. In a condominium of 55 lots. Average share of the estimated budget 1 884,22 €/year. No ongoing proceedings. Energy class F, Climate class F Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1898.00 € and 2569.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF