Apartment for sale, 4 rooms - Paris 75009

Au sein d'un quartier recherché du 9ème arrondissement, Paris IXe - Notre-Dame-de-Lorette - Cadet – Magnifique appartement de 3/4 pièces dans un immeuble de 1860 de grand standing au premier étage avec ascenseur. Ce bel appartement traversant et lumineux vous offre de belles prestations, Moulures, Parquets aux points de Hongrie, Hauteur de Plafond.  Ce bien de 3/4 pièces de 98.61 m2 (loi Carrez) se compose d'une entrée ouvrant sur une salle à manger une cuisine et un séjour traversant, 2 chambres, 2 salles de douche avec des toilettes dans chacune. Vous avez à votre disposition un Local à vélo ou poussette sur le palier et un gardien.
Photo sur demande.
Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité des transports, des commerces, des écoles.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété 7 lots principaux. Aucune procédure en cours. Quote-part annuelle des charges : 7 200 € (chauffage collectif inclus).  1 068 000 € hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Aucune procédure en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 070€ et 4 170€ (consommation énergie primaire 326kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 61 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial R.S.A.C510392327 R.S.A.C.

Including fees of 3% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 068 000 €. In a condominium of 6 lots. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3060.00 and 4200.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510392327